Ситуации с мошенничеством в сфере недвижимости становятся все более изощренными. В 2026 году реальные примеры показывают, насколько легко можно потерять собственность. Представьте, что вы находитесь в другом городе, а вашу квартиру арендует мама. Все идет хорошо, пока один «безупречный» арендатор внезапно не исчезает. Мама приезжает проверить жилье и сталкивается с незнакомкой, у которой имеются документы на покупку. Да-да, просто так! Арендатор подделал паспорт, нашел покупателя и оформил сделку, в результате которой вы теряете право собственности. Восстановить свои права через суд может занять месяцы, пишет канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Почему это происходит?
Методы, которые используют мошенники в 2026 году, становятся все более изощренными. Они эксплуатируют три уязвимости:
- Широкая доверенность на управление недвижимостью: часто передавая родным право управлять квартирой, владельцы не ограничивают регистрацию сделок. Мошенники легко маскируются под близких и обманывают покупателя.
- Подделка личности: с помощью фальшивых паспортов или технологий deepfake мошенники могут без труда выдавать себя за владельца. Наличные деньги от покупателя делают свою жертву еще более уязвимой.
- Отсутствие уведомлений от Росреестра: если ваши контактные данные не актуализированы в ЕГРН, вы можете узнать о продаже своей квартиры только постфактум.
Ошибки, которые мешают защитить свою собственность
Владелец квартиры может стать жертвой мошенничества из-за ряда типичных ошибок:
- Неясная доверенность: когда документ не содержит запрета на регистрацию сделок, мошенники легко находят лазейку.
- Неискушенность в проверке арендаторов: отсутствие должной проверки жильцов дает возможность мошеннику взять жилье под контроль.
- Игнорирование мониторинга: объявления о продаже квартиры могут оставаться на крупных площадках долгое время. Если собственник не отслеживает такую информацию, он рискует остаться в неведении.
Как защитить себя?
Чтобы избежать нежелательных ситуаций, стоит предпринять несколько шагов:
- Внесите блокировку в ЕГРН: подача заявления о запрете регистрации без вашего участия позволит защитить вашу квартиру. Это можно сделать через Госуслуги или МФЦ.
- Подключите уведомления: настройте SMS и email-оповещения, чтобы мгновенно реагировать на подозрительные действия с вашей собственностью.
- Тщательно проверяйте арендаторов: запрашивайте документы, проверяйте данные на специализированных сайтах и осуществляйте видео-интервью.
Поскольку современная сфера недвижимости наполнена ловушками и потенциальными угрозами, постоянная бдительность и правильные меры предосторожности могут существенно снизить риски. Защита своего имущества никогда не была столь важной.
