В судьбе здания пятизвездочной гостиницы «Шератон», которое начали строить 18 лет назад, наметился еще один поворот.
А их в истории самого выдающегося ростовского недостроя на проспекте Сиверса можно насчитать с десяток. То один за другим объявлялись крайние сроки сдачи объекта. Последний раз это, помнится, решительно собирались сделать к мундиалю 2018 года. То сменяли друг друга вереницы собственников и застройщиков. То здание намечали к сносу, то к перепланировке. А уж продавали и покупали несчастный «Шератон» столько, что здесь впору сбиться со счета. Только в этом году недострой пытаются продать во второй раз. Первый раз это было в мае, но тогда аукцион не состоялся по причине отсутствия желающих.
И вот теперь грядет новая продажа. На этот раз продавать «Шератон» решено по частям. Как явствует из объявления в едином федеральном реестре сведений о банкротстве, торги проводятся в связи с банкротством самарского собственника «Шератона» ООО «ПФО ТРАНС». Имущество этой компании, как положено, выставлено на торги. В том числе и недостроенная ростовская гостиница.
Продаются различные нежилые помещения на нескольких этажах этой странного вида громадины из стекла и бетона, притулившейся на пятачке неподалеку от Пригородного железнодорожного вокзала Ростова. Среди лотов также 63 доли из 204 в праве общедолевой собственности на земельный участок площадью 9267м?. Цену на все это богатство, надо сказать, сильно скостили по сравнению со всеми предыдущими тогами. Сегодня она составляет всего 338,4 млн рублей.
Как рассказывало в своих публикациях «Наше время», история строительства в Ростове 20-этажной пятизвездочной гостиницы на 307 номеров и с 10-этажным бизнес-центром, конгресс-холлом, многоуровневой парковкой, спа-салонами и прочими радостями шикарной жизни восходит к 2008 году. Сдать все это великолепие собирались с 2014 году с тем, чтобы использовать гостиницу в ходе чемпионата мира по футболу 2018 года.
Строить «Шератон» начали в 2012 году, для чего застройщику – входившей в ГК «Мегаполис» компании «Лира» открыли кредит ВТБ на $67 млн. Однако грянули западные санкции, кредит возвращать оказалось нечем. И вполне закономерно «Лиру» объявили банкротом.
В 2016 году ВТБ продал права на токсичный ростовский актив самарской компании ООО «ПФО „Траст“». После чего банкротство настигло и самарцев. И, несмотря на высокую степень строительной готовности объекта, достигающую 90%, его исключили и перечня гостиниц для размещения гостей мундиаля.
Может, оно и к лучшему, потому как считаться пятизвездочным этот крайне неудачно расположенный гостиничный объект, едва ли может. А это значит, что по окончании чемпионата большая часть его площадей была бы обречена на то, чтобы пустовать. Что рано или поздно привело бы отель к финансовым проблемам, а там – кто знает? – может, даже и к банкротству.
Ростовские власти сознают всю серьезность проблемы «Шератона». Не случайно же где-то в недрах администрации родилась и продолжает муссироваться идея о сносе злополучного недостроя. Так сказать, за неимением лучшего выхода.
Но пока в качестве выхода рассматривается вариант очередной продажи. Чтобы понять, к чему он приведет, надо подождать полудня 27 августа. На этот день назначены аукционные торги.
Материалы по теме читайте здесь.
