Ростовская область, 9 ноября 2026, DON24.RU. В доме № 34 на проспекте Коммунистическом в донской столице с середины июля не могут запустить лифт. Для жителей многоэтажки это означает ежедневные подъемы по лестнице. Причем обычным ремонтом проблему не решить: причиной остановки стал не только износ оборудования, но и крен здания, из-за которого деформировалась лифтовая шахта.
Накренился дом
Проблемы обнаружили еще в начале 2000-х. Как следует из письма управляющей компании «УК Пятая», специалисты наблюдали за состоянием дома с 2003 по 2006 годы. Тогда отклонение высотного здания от вертикали оценили в 820 мм. Из-за перекоса направляющих в 2003 году оба прежних лифта, пассажирский и грузопассажирский, демонтировали. Вместо них решили установить один лифт в грузопассажирской шахте. Кабину меньшего размера изготовили по специальному заказу на белорусском заводе «Могилевлифтмаш» и смонтировали в 2004 году.
Однако крен дома никуда не исчез. В 2017 году специалисты пришли к выводу об аварийном техническом состоянии здания. В 2022 году дом включили в областную программу укрепления фундаментов на 2023-й, но работы так и не начались. Стоимость укрепления грунтов, фундамента и несущих конструкций составляет 568,29 млн рублей. Финансирования пока нет, так что в областную программу на 2026 год эти работы не включили.
Тем временем единственный действовавший лифт периодически ломался. Очередная остановка произошла 14 июля 2026 года. По данным управляющей компании, обслуживающая организация «Метеор Лифт» назвала причиной обрыв вала ротора двигателя главного привода и указала, что ремонт невозможен, необходима замена ротора в сборе.
Опасный перекос
После очередной поломки к обследованию подключили инженеров. Замеры, выполненные 27 июля, показали, что стены лифтовой шахты отклонились от вертикали на 158 мм. Это превышает допустимые значения по ГОСТу для лифтов. Специализированная организация «ДЦ Лифт» заключила, что дальнейшая безопасная эксплуатация оборудования невозможна.
В экспертном заключении перечислены риски: из-за перекоса кабина может задевать конструкции шахты, двери перестают надежно закрываться, смещаются противовес и тяговые канаты. Деформация металлоконструкций грозит разрушением элементов каркаса, а смещение шахты может нарушить работу датчиков и автоматики безопасности. 5 августа управляющая компания приостановила работу лифта. Госжилинспекция поддержала запрет до устранения крена дома или выявленных нарушений.
Замена лифта обсуждалась и прежде. По данным УК, сроки капремонта неоднократно переносились. В 2025 году региональный фонд капремонта предлагал провести работы в 2026-м, однако собственники на общем собрании отказались от замены. Сейчас выяснилось, что стандартное оборудование в деформированную шахту установить нельзя. Требуется лифт нестандартных габаритов, изготовленный с учетом фактического состояния здания.
Ситуация дошла до федерального уровня: обращение жителей дома рассмотрели по поручению президента России, в сентябрьском ответе Госжилинспекции подтверждено: пользоваться подъемником опасно.
В самом свежем ответе областного правительства, подписанном первым заместителем губернатора Ростовской области Владимиром Ревенко, изложено решение ситуации. Сейчас изготавливают лифт уменьшенных габаритов и оборудование для его монтажа. Изготовление планируют завершить до 20 декабря 2026 года, а оборудовать шахту и установить лифт – до 15 февраля 2027-го. После установки оборудование пройдет проверку на соответствие требованиям безопасности. В правительстве заверяют, что вопрос находится на особом контроле.
