Застройщикам вменят в обязанность строить наряду с жильем школы, детсады и другие объекты социальной инфраструктуры с последующей передачи их на баланс муниципалитетов.
Источник фото: fotoxcom.ru Сообщая об этом, министр строительства архитектуры и территориального развития области Сергей Куц отметил, что застройщики могут освободиться от такой обязанности, выплатив в бюджет области безвозмездный инфраструктурный взнос.
Сумма его будет рассчитываться с учетом реальной потребности жителей будущих микрорайонов в социальных объектах. Норматив стоимости одного места установлен в размере 2,4 млн рублей для детсада, 2 млн – для школы и 4,268 млн – для поликлиники. При этом донским муниципалитетам, исключая Ростов, определяются специальные понижающие коэффициенты.
Оплата инфраструктурного взноса может быть проведена несколькими способами. Застройщик может внести требуемую сумму единовременно, а может разбить платеж на части и выплачивать их в течение года после заключения договора. Допускается также погашение долга в срок не позднее четырех месяцев после ввода жилья. Сумма инфраструктурного взноса ежегодно подлежит обязательной индексации.
Одновременно в регионе предусмотрены меры господдержки строительной отрасли. Так, власти идут на субсидирование 100% затрат на создание дополнительных мест в социальных объектах, при условии что они будут обслуживать и соседние территории. Кроме того, застройщикам могут компенсировать 70% расходов на строительство школ для жителей новых жилых массивов.
Заметим, что о подобном порядке на Дону заговорили почти два десятка лет назад, еще в пору закладки Левенцовского жилого массива. Однако дальше слов дело тогда так и не пошло, и все разговоры переходят в реальную плоскость только сейчас. Характерно, что происходит это только сейчас только сейчас, когда точечная застройка донских городов уже привела к крайне серьезному дисбалансу между жилыми и социальными объектами. Комплексное развитие территорий оказалось мало продекларировать. Потребовалось обосновать и направить его точными расчетами, сопроводить нормативами, выработать конкретные правила. Что и было сделано только сейчас, спустя почти 20 лет.
Материалы по теме читайте здесь.
