В 2026 году в России стартуют значимые изменения, касающиеся пенсионеров и их прав на сдачу в аренду нежилых помещений. Принятый законопроект предвещает облегчение финансовой нагрузки на пожилых людей, предлагая новый налоговый режим на аренду гаражей, подсобных помещений и кладовых, пишет канал "Юридический навигатор: от прав к решениям".
Что изменилось?
С 1 января 2026 года вступает в силу новая норма, позволяющая пенсионерам получать доход от аренды нежилых помещений, не сталкиваясь с высокими налогами. В отличие от прежних условий, когда налоговая ставка составляла 13% на доходы от аренды нежилых объектов, теперь они смогут воспользоваться специальным налоговым режимом, который будет установлен на уровне:
- 4% — для аренды физическим лицам,
- 6% — для юридических лиц.
Такое нововведение стало ответом на многочисленные обращения от пенсионеров, которые желали легально извлекать прибыль из объектов недвижимости, находящихся в их собственности.
Налоговые преимущества и потенциальные выгоды
С переходом на новый налоговый режим, пенсионеры смогут существенно увеличить свой доход. Приведем простой пример: если пенсионер сдает гараж за 10 000 рублей в месяц, старый режим налогообложения отнимет 1 300 рублей в виде НДФЛ, оставив лишь 8 700 рублей. Новый режим позволит заплатить всего 400 рублей налога, что в конечном счете принесет 9 600 рублей на руки. Таким образом, разница в сумме составит 10 800 рублей в год — довольно ощутимое подспорье для пожилых людей.
Кому это выгодно?
По данным статистики, в России на 2026 год насчитывается порядка 41 миллиона пенсионеров. Из них множество вполне трудоспособных, способных получать дополнительный доход.
- Многие владельцы гаражей, готовые легально сдавать свои объекты в аренду.
- Пенсионеры, нуждающиеся в дополнительном доходе, чтобы улучшить качество жизни.
- Люди, желающие избежать рисков, связанных с неформальной арендой, и легализовать свои доходы.
Необходимость легализации арендных отношений с каждым годом становится острее, и новые условия на самом деле могут значительно содействовать этому процессу.
