В Ростовской области на 1 мая 2025 года просроченная задолженность по ипотеке составила 3,1 млрд рублей. Это на 89% больше, чем в январе этого же года, говорится в исследовании агентства «Долговой консультант».
В целом же объём просроченной ипотечной задолженности в России превысил 129 млрд рублей. С начала 2025 года он вырос в 1,9 раза. В то время как за 12 месяцев 2024 года накопленный объём проблемных кредитов увеличился на 9%.
Единственным регионом в стране, в котором зафиксировано сокращение проблемной ипотеки, стала Калининградская область (-384 млн или -33%).
Аномальный прирост накопленной банками просроченной ипотеки, более чем в 12 раз, произошёл в Республиках Тыва, в 8 раз — в Крыму, в 3 раза — в Новгородской области, республиках Дагестан, Ингушетия и Северная Осетия — Алания, сообщил гендиректор коллекторского агентства «Долговой Консультант» Денис Аксёнов.
«Нам ещё предстоит проанализировать причины такого достаточно резкого увеличения объёма просроченной ипотечной задолженности. Предположительно, это заёмщики, которые взяли кредиты после июля 2024-го года, когда ключевая ставка была установлена на уровне 18%, и не смогли справиться с их обслуживанием. Второй причиной можно назвать застой на рынке недвижимости, когда покупатель не может быстро найти покупателя на залоговую квартиру», — объясняет Аксёнов.
Напомним, в июне Центробанк впервые за три года снизил ключевую ставку — с 21% до 20% годовых. Казалось бы, незначительное снижение, но тут же начались разговоры о том, что ставка продолжит таять, а значит, ипотека может стать доступнее.
Глава компании «Титул» Евгений Сосницкий уверен, что снижение ключевой ставки не изменит ситуацию на рынке недвижимости в Ростове.
