Капитальный ремонт дома можно будет отложить или ускорить. Договориться о переносе очереди на собрании смогут сами жильцы. А как выгоднее копить средства - в общем котле или открыть индивидуальный счет дома в банке - поясняют эксперты.
Первый дом начнут приводить в порядок в Ростовской области уже в следующем году.
Буденновский проспект, дом №76. Его планируют отремонтировать по новой программе капремонта самым первым в Ростовской области. Уже к 2015-му году. Давно пора - эта сталинка капитально не ремонтировалась с 1932 года.
"И фасад надо починить, и балконы, и коммуникации, - говорит жительница дома Алина Семёнова, - все, чего не коснешься требует ремонта. С ребенком страшно гулять, штукатурка кусками отваливается".
Средства на ремонт этого дома будут выделены из регионального фонда капремонта. Жильцы планируют передавать свои взносы в общий котёл. Таким образом, сначала они воспользуются кассой коммунальной взаимопомощи, а потом за счёт их средств отремонтируют другие дома-очередники.
"Это надо сделать, то надо сделать. Еще газ нам хотят отремонтировать зачем-то. Газ нам не нужен", - говорит председатель совета дома №76 Наталья Карагозова.
Вопрос по газу еще вынесут на обсуждение жильцов. И если они захотят отложить ремонт этой системы, то газовые трубы заменят в другом доме-очереднике. Главное, внести изменение в региональную программу.
Тем, кто живёт в таких домах "пенсионного" возраста, да к тому же находящихся под руководством управляющих компаний, выгоднее накапливать средства в общем котле. Самостоятельно собирать крупные суммы долго, а ремонт уже не ждёт. А вот жильцы новостроек стремятся организовать ТСЖ и открывать отдельные счета своих домов. Например, свечка на Ленина в общей очереди на капремонт - самая последняя. Кстати, собственники квартир открыли счёт дома еще четыре года назад, не дожидаясь этой программы. Собрали полмиллиона и положили в банк под проценты.
Председатель ТСЖ "Лучезарный-3" (улица Ленина, 221/20) Андрей Московой считает, что многим новостройкам капремонт может потребоваться гораздо раньше, чем сталинкам. Например, в этом доме уже поменяли трубы, на очереди котельная, застройщик установил устаревшую. Потому резерв средств всегда необходим. А как им распорядится, решать нам - мы теперь собственники и сами отвечаем за своё жильё.
