Офисный центр за 500 млн рублей построят в центре Ростова

Московский индустриальный банк (МИнБ) построит торгово-офисный комплекс на месте сгоревшего памятника архитектуры в центре Ростова-на-Дону на Большой Садовой, 162/70. Об этом пишет газета «Ведомости», ссылаясь на замначальника областного филиала банка Сергея Дорошенко.
В четырехэтажном доме XIX века с коммунальными квартирами и офисами в ночь на 2 мая 2008 года случился бытовой пожар, погибло три человека, 96 остались без жилья. Изнутри дом выгорел весь, остался фасад, представляющий историческую ценность. Площадь дома составляла 5,5 тысяч квадратных метров, частных собственников было около 50 человек, 2,5 тысячи квадратных метров приходилось на муниципальные комнаты.
МИнБ в течение трех лет выкупал квартиры по рыночным ценам, сейчас за мэрией осталось 600-700 квадратных метров в не существующем уже доме, говорит Дорошенко.
Всего в новом здании будет 11 этажей с учетом технического и подземного, площадь - 9 тысяч квадратных метров. В начале года началась разборка стен, сейчас завершается установка фундамента. Внешний облик здания будет воссоздан. Срок до сдачи - 2-2,5 года.
Первый этаж займут торговые помещения, кафе на 100 мест, сквозная галерея, отделение МИнБ; второй и третий этажи — также торговые площади; четвертый-девятый — офисы; предусмотрена парковка.
Инвестором, заказчиком и застройщиком выступает Ростовская инвестиционно-строительная компания. Работы идут на средства МИнБа - около 500 миллионов рублей, финансирование корректируется.
«Если доллар еще будет расти такими темпами, мы ожидаем достаточно быстрого возврата средств, в течение максимум полутора лет. Помещения планируется распродать, а цену продиктует рынок, думаю, она составит не менее 100 тысяч рублей за квадратный метр. Проекты, связанные с продажей недвижимости, прибыльные, поэтому банк за них и берется», — пояснил газете Дорошенко.
Московский индустриальный банк ранее финансировал в Ростове-на-Дону и области строительство жилых домов, БЦ «Купеческий двор», маслозавода «Донмаслопродукт», аквапарка в Батайске.