Проект спорткомплекса «Дон-Плаза» в Ростове закончат в 2015 году

Проект спортивно-зрелищного комплекса компании «Дон-Плаза», который разместится на бульваре Комарова в Ворошиловском районе Ростова-на-Дону будет готов к осени 2015 года. Об этом сообщает «Коммерсантъ», ссылаясь на вице-президента компании Андрея Демишина.
Комплекс будет расположен на участке площадью 5,5 га, где инвестору принадлежит 2,7 га, а другая часть находится в муниципальной собственности.
«Мы подписали соглашение с компанией «Амстердам-Арена», сейчас они нас консультируют, а к концу ноября войдут в проект как компания-оператор будущего спортивного комплекса», — добавил Демишин. По его словам, к февралю 2015 года будет завершен бизнес-план, затем проведен тендер среди проектных организаций, а к осени готовый проект должен поступить в Госэкспертизу.
Президент «Дон-Плаза» Игорь Горин рассказал, что проект реализуется в рамках хозяйствующего партнерства и обеспечивается за счет средств Федерального центра проектного финансирования — дочерней структуры Внешэкономбанка, которая вложит 200 миллионов рублей.
Общий объем инвестиций в проект Горин не раскрывает, но в декабре прошлого года интернет-портал БН.ру сообщал, что стоимость спортивного кластера составит 5 миллиардов рублей.
Концепцию проект до конца этого года разработает Cushman & Wakefield (США). «Компания выявит потребности, определит спрос и платежеспособность горожан, готовых тратить средства на отдых и развлечения сегодня и на перспективу, мы также хотим провести опрос ростовчан и узнать, каким они хотят видеть этот комплекс», — пояснил Демишин.
Консультант отдела гостиничного бизнеса и туризма фирмы Cushman & Wakefield Марина Мещерякова рассказала, что компания сейчас завершила подобную концептуальную разработку рекреационного комплекса в Саратове.
«Задача была поставлена и собственником, и городскими властями: сделать зону отдыха для детей, подростков и взрослых, приносящую доход и имеющую образовательную направленность. Проведя опрос населения и маркетинговое исследование, мы выяснили, кто будет пользоваться этим объектом и какое время целевая аудитория будет тратить на дорогу. Окупаемость проекта, по нашим расчетам, составляет 12 лет. Функционал парка распределился следующим образом: ядро — аквапарк, вокруг него — тематический парк, 3D-планетарий и парк скалодромов, а также выставочные площади и гостиничный комплекс. Но каждый город уникален, поэтому Ростову будет представлена оригинальная концепция», — говорит Мещерякова.