«Дон-плаза» продала отель в Тагароге

Как сообщает «Ведомости», группа «Дон-плаза» продала конгресс-отель на 220 номеров «Таганрог». Сделка была закрыта в марте. Об этом газете рассказал вице-президент группы Андрей Демишин.
Покупателем стал ростовский предприниматель Сергей Збраилов, по данным издания, он уже встречался с мэром г. Таганрога Владимиром Прасоловым и рассказывал о планах развития объекта. Новый владелец отеля также владеет тремя клубами «Арбат-фитнес» (в Новочеркасске и два в Ростове) и торговым центром «Арбат» в Новочеркасске.
Гостиница «Таганрог» расположена в центре города на собственном участке, собственник рассматривает возможность построить на нем также и фитнес-центр. Отель расположен на участке в 4 975 квадратных метров.
По словам Демишина, «Таганрог» продан, чтобы получить средства на основной проект — строительство в Ростове гостиницы Hyatt. Для этого требуется примерно 4,5 миллиарда рублей, в конце декабря ВЭБ уже выдал на достройку Hyatt 3,1 миллиарда.
«До кризиса я бы сказал, что «Таганрог» — наш самый успешный проект, - заявил газете Демишин. Мы провели реконструкцию, из отеля на «2 звезды» с натяжкой сделали полноценный конгресс-отель уровня «3 звезды», за три года повысили его доходность почти в пять раз. Но кризис настолько серьезно повлиял на город в целом, что до сих пор загрузка «Таганрога» невысока, ее достаточно для безубыточной работы, но инвестиционные вложения не могут окупаться».
«Рынок города очень насыщен, 15 основных более-менее качественных гостиниц имеют 500-600 номеров, плюс большое количество баз отдыха. Гостиничный бизнес здесь не имеет высокой доходности, но гостиница может быть вложением свободных средств для защиты от курсовых колебаний и инфляции, особенно если собственник имеет другой более доходный бизнес», — добавила изданию гендиректор ООО «Темиринда» (вторая по величине гостиница в городе) Елена Винникова. По словам участника рынка, ведущие отели Таганрога заполняются максимум на 40%.