Жителей Дона, которые проживают в многоквартирных домах, скоро получат квитанцию с новой строкой - "за капремонт". С мая вступают в силу поправки в Жилищный кодекс страны. На пресс-конференции министр ЖКХ Ростовской области Сергей Сидаш сообщил, чем капремонт на Дону будет отличаться от общероссийского варианта.
Всероссийский капитальный ремонт шаг не экономический, а скорее психологический, утверждают разработчики программы. Теперь настоящими собственниками себя смогут почувствовать не только те, кто живут в частных домах, но и те, кто предпочёл квартиры.
Воспитывать новых собственников по всей России решили рублём. Но главный вопрос - сколько платить за капитальный ремонт? - отдали на обсуждение в регионы. Состояние жилого фонда и количество квадратных метров везде разные. В итоге на Сахалине будут платить по 9 рублей с квадратного метра, в Новосибирской области - 5.50, в северной столице 2 рубля, а в Ростовской области по 6 рублей 20 копеек. Но и эта цена ниже себестоимости, считает министр ЖКХ Ростовской области, а потому в ремонт вложат еще и государственные деньги.
Ростовскую студентку Дашу дополнительный платеж не радует - за квартиру придется отдавать на 450 рублей больше. А домохозяйка Полина о новом проекте даже не слышала.
"Даже не слышала об этом. Ну будем платить, когда придёт квитанция, нам некогда ходить разбираться", - призналась домохозяйка Полина Скибина.
Взнос на капремонт будет ежемесячным и обязательным для всех, кто живёт в многоквартирных домах, исключение сделали только для небольших построек, где у каждой квартиры свой выход на улицу и нет общих коридоров. Но распоряжаться этими деньгами собственники будут по-разному. Можно перечислять деньги в Областной фонд капремонта - так называемый общий котёл, а можно копить самостоятельно - открыв счёт своего дома в банке. Звучит демократично. Но по сути, закон не оставляет большинству из нас права выбора. Так или иначе, денежные потоки будут устремляться в общий котел. И вот почему.
Открыть счёт в банке, а значит тратить свои деньги на ремонт исключительно своего дома, могут лишь ТСЖ или ЖСК, в которых один дом. Все остальные - в областной фонд. Туда же будут перечислять взносы клиенты управляющих компаний. Закон даёт им возможность открыть спецсчета, но владеть ими будет тот же Областной фонд. В итоге капремонт в большинстве случаев проведут по схеме кассы взаимопомощи: сначала за общий счёт отремонтируют самые старые дома, потом "середничков", а там, очередь дойдет и до новостроек.
Для этого все дома Ростовской области, а их более 19 тысяч, выстроили в очередь длинною в 35 лет. Именно настолько рассчитана областная программа.
Да наш дом просто не простоит 40-30 лет. Если мы будем инвестировать в другие инструменты, будет выгоднее", - уверена ростовчанка Надежда Ракачева.
Дату ремонта можно изменить, уверяют чиновники. В программе указан предельный срок, а точнее - сроки. На Дону решили ремонтировать многоэтажки не полностью, а в шесть этапов. Начнут с системы газоснабжения, а закончат крышами и лифтами. Это самые дорогостоящие работы, поэтому их отложили на потом. Таким образом, каждый дом отремонтируют шесть раз. Есть в Ростовской области и другие особенности.
Например, на Дону за счет собранных средств планируют разрабатывать и проектно-сметную документацию, а также устанавливать общие приборы учета. В других регионах на эти цели собирают деньги дополнительно. Кроме того, в Ростовской области появилась возможность уже в первые годы задействовать больше средств, а значит отремонтируют все, что запланировали.
Платить за капремонт мы начнем с мая, первая платежка придёт в июне и это будет отдельная квитанция. Так решили в областном министерстве ЖКХ. Деньги на капремонт будут поступать напрямую в областной фонд или в банки. Это сделано специально, подчеркивает министр, чтобы устранить посредников, прежде всего управляющие компании. Если взнос на ремонт включить в общую платежку, деньги могут не дойти по назначению. Тем более, когда на рынке коммунальных услуг меняются собственники.
На программу капремонта министр смотрит с большим оптимизмом. Не смотря на то, что из 19 тысяч домов со способом накопления определились лишь 310. При этом министр ЖКХ подчеркивает, что все, кто не проголосуют, будут автоматически переведены в региональный фонд.
Первые ремонты из кассы взаимопомощи начнутся уже в 2015 году. Отремонтируют 4 сотни многоэтажек по всей Ростовской области.
