Ростовская область, 15 октября 2026, DON24.RU. Министерство культуры России расширило программу льготного кредитования для реставрации объектов культурного наследия. Теперь финансирование могут получить инвесторы, готовые восстанавливать не только аварийные здания, но и объекты, нуждающиеся в плановой реставрации. Как отметил в разговоре с ИА «ДОН 24» архитектор Александр Ломтев, это позволит сохранить больше исторических объектов, которые прежде не попадали под условия льготного кредитования.
«Раньше программа льготного кредитования жестко отсекала все, что не признано аварийным или официально «неудовлетворительным», – здания медленно разрушались, но до аварийного статуса не дотягивали, инвестировать средства в них по этой программе было нельзя. Теперь в программу попадают и объекты, которые формально не признаны аварийными, но имеют официально подтвержденное неудовлетворительное техническое состояние. Такие изменения позволят давать новую жизнь более широкому кругу исторических объектов, не допуская их дальнейшего разрушения. Введение дифференцированных лимитов кредитования – до 2 млрд рублей для объектов площадью свыше 5000 кв. м – в сочетании с расширением круга допустимых объектов может увеличить количество реализуемых проектов: программа охватывает и неаварийные здания среднего масштаба, и большие ансамбли. Время покажет, насколько изменения повлияют на нашу повседневную реальность. Как раз к месту сказать: «Поживем – увидим», – отметил член Союза архитекторов России.
Программу льготного кредитования реставрации объектов культурного наследия расширило Минкультуры России 24 августа 2026 года. Ставка снижена до 6% для гостиниц категории не ниже двух звёзд, расширен перечень объектов – в него включены в том числе многоквартирные дома-памятники, смягчены требования к дате возникновения прав собственности у инвесторов, льготный период увеличен до пяти лет. С 1 октября 2026 года дополнительно пересмотрены лимиты возмещения банкам недополученных доходов по льготным кредитам. Параллельно вступают в силу поправки в федеральное законодательство в области ОКН: федеральный закон № 180-ФЗ корректирует закон № 73-ФЗ об охране памятников. С 1 марта 2027 года эти изменения убирают избыточные экспертизы и упрощают порядок согласования проектов, связанных с ОКН. Как пояснил Александр Ломтев, нововведения в совокупности должны сократить сроки согласования проектной документации и снизить административную нагрузку на заявителей.
«Мы живем в переходный период, связанный со вступлением в силу нового порядка согласования проектной документации. По новым контрактам льготной программы все работы должны быть завершены до конца 2030 года, а субсидирование продлено с двух до пяти лет после ввода. Эти изменения мотивируют инвесторов не ждать лучших времен для реализации проектов: проектная документация в области ОКН для крупных объектов готовится год и более», – отметил архитектор.
Александр Ломтев посоветовал инвесторам, рассматривающим вложения в объекты культурного наследия, начинать разработку научно-проектной документации уже сейчас, по действующим правилам. Подачу документации на получение разрешения он рекомендовал планировать на период после 1 марта 2027 года, когда заработают упрощенные разрешительные процедуры.
