Ростовская область, 1 октября 2026, DON24.RU. С 1 октября в России вступает в силу ряд новых законов и правил. В частности, изменятся условия семейной ипотеки, работа маркетплейсов, тарифы ЖКХ, порядок денежных переводов, пенсии военных и другие сферы. Рассказываем о главном.
Маркетплейсы: больше защиты для покупателей
С 1 октября начинает действовать закон о платформенной экономике, регулирующий работу маркетплейсов, сервисов доставки, такси и других цифровых платформ. Площадки обязаны заранее уведомлять партнеров об изменении условий, а в карточках товаров размещать сведения о продавце, сертификатах, лицензиях и маркировке. Крупные платформы попадут в специальный государственный реестр.
Покупатели смогут предъявлять требования о возврате или замене товара напрямую через интерфейс платформы. Это значит, что жалобу или требование можно будет направить продавцу не в обход маркетплейса, а внутри его сервиса. Вводится административная ответственность для операторов и продавцов за нарушения. Для продавцов и пунктов выдачи важное уточнение: все требования к ним должны быть зафиксированы в договоре, без формулировок «подробнее на сайте» и изменений задним числом. Продавцы и ПВЗ считаются равными партнерами платформы.
Самозанятые на платформах: ограничения при работе с одним заказчиком
С 1 октября вступает в силу закон о платформенной экономике, который вводит ограничения для самозанятых, работающих через цифровые платформы. Если исполнитель выполняет заказы одного заказчика более 60 часов в месяц на протяжении шести месяцев подряд, платформа обязана приостановить выдачу новых заказов между ними. Критерий считается сформированным, только если превышение зафиксировано в каждом из шести месяцев – один месяц с загрузкой 60 часов или меньше прерывает серию и обнуляет отсчет. Ограничение распространяется на 15 сфер деятельности, где контролеры видят наибольший риск подмены трудовых отношений. При этом бухгалтерские и юридические услуги под лимит не попали, а прямые договоры вне платформы ограничение не затрагивает.
Самозанятый при срабатывании лимита не теряет доступ к платформе – он может продолжать брать заказы у других клиентов через тот же сервис. Мера направлена на борьбу с практикой, когда компания фактически использует самозанятого как штатного сотрудника, но без уплаты НДФЛ и страховых взносов. Если налоговая докажет подмену трудовых отношений, заказчику грозит доначисление налогов, пени и штраф. Правило действует до 1 октября 2032 года, а первые блокировки возможны не раньше апреля 2027-го, поскольку отсчет шести месяцев начинается с октября.
Семейная ипотека: ставки зависят от числа детей и региона
С 1 октября условия семейной ипотеки стали более адресными. Для семей с одним маленьким ребенком условия ухудшаются, для семей с тремя и более детьми – улучшаются. В регионах, кроме Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, ставка составит 10% для семей с одним ребенком младше 7 лет, 8% – с двумя, 6% – с тремя, 4% – с четырьмя, 2% – с пятью и более. Максимальная сумма кредита – от 6 до 10 млн рублей.
В Москве, Санкт-Петербурге и их областях ставки выше: от 12% (один ребенок) до 4% (пять и более детей), сумма – от 12 до 18 млн рублей. То есть для многодетных семей в столичном регионе ставка может быть ниже, чем в среднем по стране, но пороговая сумма кредита выше. Для строительства частного дома ставка остается 6% независимо от региона и числа детей. Это же правило действует при покупке земли под строительство ИЖС. Срок льготного кредита ограничен 15 годами – раньше он мог доходить до 30 лет. На уже выданные кредиты новые условия не распространяются.
ЖКХ: индексация тарифов с октября
В этом году традиционная индексация коммунальных тарифов сдвинута с июля на октябрь. Рост платежей зависит от региона: минимальный – 8% (Хакасия, Чукотка), максимальный – 22% (Ставропольский край). Это предельный региональный индекс, то есть средний по региону; в конкретных муниципалитетах, однако, возможны отклонения. Тарифы на жилищные услуги и капремонт пересматриваются по другому графику.
СБП: пополнение счетов через банкоматы других банков
С 1 октября в Системе быстрых платежей заработает сервис cash-in. Наличные, внесенные через банкомат одного банка, можно будет зачислить на свой счет в другом банке. Важно: и банк – владелец банкомата, и банк, где открыт счет, должны быть подключены к СБП. Решение о подключении услуги конкретный банк принимает сам. Лимиты при этом такие: 25 тыс. рублей за операцию, 50 тыс. в сутки, 200 тыс. в месяц. Банк – владелец банкомата может взимать комиссию, о которой обязан сообщить до подтверждения операции. Перевести таким способом наличные другому человеку нельзя.
Микрозаймы: ограничения для заемщиков
С 1 октября 2026 года микрофинансовые организации (МФО), согласно новым требованиям, не смогут выдавать новый заем с полной стоимостью кредита выше 200% годовых человеку, у которого уже есть два непогашенных займа с такой же высокой ПСК. Для проверки МФО должны будут запрашивать сведения из кредитной истории заемщика. С апреля 2027 года ограничение ужесточат: новый дорогой заем нельзя будет получить при наличии одного действующего займа с ПСК свыше 100% годовых. Для проверки будут запрашивать кредитную историю.
Другие изменения
Помимо этого, налоговые органы начнут передавать в МВД данные о доходах иностранных работников. С 2027 года иностранцы должны будут подтверждать доход не ниже регионального прожиточного минимума для себя и членов семьи. Кроме того, проиндексируют пенсии военнослужащих и сотрудников силовых ведомств (МВД, Росгвардия, ФСБ, ФСИН, Следственный комитет, МЧС и др.) на 4%. На столько же вырастут военные пенсии и пенсии по потере кормильца для членов семей военнослужащих.
Также стоматологов обяжут проводить потенциально болезненные процедуры с анестезией. Кроме того, границы территорий вокруг школ, где запрещена продажа табака и вейпов, будут устанавливать местные власти с учетом мнения жителей. Ранее действовал федеральный радиус 100 м. Тарифы на проезд в поездах дальнего следования в плацкартных и общих вагонах вырастут на 9,2%. В купейных вагонах и СВ стоимость устанавливают перевозчики.
