Фонтан из сточных вод и плесень: жители одного из домов по ул. Зорге в Ростове жалуются на работу управляющей компании - DONTR.RU

Жители одного из многоквартирных домов по улице Зорге в Ростове недовольны работой управляющей компании. Они жалуются на проблемы с коммуникациями и отоплением. Из-за постоянной сырости в доме появилась плесень, а сделанный ремонт в подъездах собственников не устраивает. Подробности — в сюжете Кристины беззаботной:
18 июля. Фонтан из сточных вод заливает подвал. Все началось с забитой канализации. Жители дважды вызывали специалистов для решения проблемы. Однако ни в первый, ни во второй раз активных действий не последовало. Пока один сантехник при повторной попытке не снес часть конструкции, результат на этих кадрах. Проблема с коммуникациями в доме на улице Зорге 29/2 уже много лет. Трубы в подвалах — гнилые. А менять их, по документам от управляющей компании «УК 37 — район», будут только в 2038 году. В другом подвальном помещении — система отопления, которая почти не работает. Из 107 квартир в здании подает тепло примерно в 15. На этой фотографии видно — температура внутри всего 16 градусов — это при минус 10 за окном. Из-за влажности и недостатка тепла появилась еще одна проблема — плесень.
«По стоякам, по откосам такая же ситуация — плесень. Второй подъезд, 9 этаж — плесень. В некоторых квартирах батареи просто покрываются ледяной коркой. Вот в таком состоянии наша система отопления», — говорит Людмила Терещенко.
Она же покрыла и стены в подъездах. Здесь, кстати, 2 недели назад сделали текущий ремонт за 600 тысяч рублей — это деньги жителей за содержание общедомового имущества. Впрочем, заметно обновление только на первом этаже. Поднимаемся на лифте — дергающемся и с проводами вместо кнопок — на самый верх. Но ни соответствия цветовой гамме стен, ни качественной штукатурки, ни новой плитки жители не наблюдают. Конкретно капитальный ремонт — первый в этом здании 86 года постройки — должны сделать в нынешнем 2026. Однако информации о подрядчике, сроках, смете и содержании работ — все еще нет. В пятницу по запросу жильцов провели заседание общественной палаты Ростова -на-Дону. Уже во вторник сотрудники Госжилинспекции и общественники народного фронта приехали для проверки работы управляющей компании.
«Мы по результатам проверки выдадим предписание. В предписании будет указано перечень мероприятий, который необходимо выполнить со сроком устранения. И по результатам этого, когда уже срок подойдет к исполнению предписания — мы выйдем также и оценим, как управляющая компания выполнила эти работы», — сообщила начальник межрайонного отдела жилищного надзора лицензионного контроля по г. Ростову-на-Дону № 2 ГЖИ Ростовской области Евгения Лучкова.
А исправить им придется много чего. Помимо инженерных коммуникаций в аварийном состоянии — УК-37 присылает в квитанциях чек за нежилое коммерческое помещение — пристройку, о назначении и владельце которой никто ничего не знает. И это даже не половина всех проблем. На запросы жителей УК долгое время просто не отвечали. А недавно прислали короткое сообщение: ваш дом мы больше не обслуживаем. Закончилась лицензия.
«Управляющая компания хочет разорвать взаимодействие с данным домом и перестать его обслуживать. Мы будем изучать законность такого решения, будем изучать договор обслуживания и принимать необходимые меры. В случае, если управляющая компания прекратит обслуживание дома, есть все основания к тому, чтобы жильцы, если подтвердятся факты недобросовестного обслуживания многоквартирного дома — могут выйти с иском», — прокомментировал член Общественной палаты г. Ростова-на-Дону, член общественного совета при Государственной жилищной инспекции Ростовской области Николай Архипов.
Сейчас «УК ЖКХ 37» обслуживает около 63 многоквартирных домов, в которых, говорят жители, они также страдают от подобных проблем. Их тоже проверят. И в ближайшее время, обещают сотрудники Госжилинспекции, призовут компанию к ответу.