За 430 млн рублей собственник исторического здания намерен продать «Дом Максимова».
"Дом Максимова" в XIX веке. Источник фото: "Википедия". Это здание на Центральном рынке южной столицы, построенное еще в 1805 году по заказу торговца зерном Петра Максимова предположительно по проекту главного архитектора города Трофима Шаржинского, имеет богатую историю, тесно переплетенную с историей Ростова.
С 1850 года в особняке располагались органы городского управления: городская Дума, судебные органы и мещанская управа. Заседания здесь проводил еще легендарный городской голова Андрей Байков. А первый этаж, почти как сегодня, был занят торговыми рядами. Хозяином одной из лавок был Павел Егорович Чехов – отец великого писателя.
Сегодня «Дом Максимова», имеющий статус объекта культурного наследия, официально выставлен на продажу. В соответствующем объявлении, выложенном в интернете на одной из популярных профильных торговых площадок, указывается цена, которую собственник желал бы выручить, – 430 млн рублей.
Предлагаемый к продаже особняк подробно описан в объявлении. Согласно описанию, «Дом Максимова» представляет собой пятиэтажное здание с цокольным этажом общей площадью 8,6 тыс. м?. В 2014 году особняк был капитально отремонтирован и, таким образом, сегодня полностью пригоден к эксплуатации. В ходе ремонта были усилены цоколь, все этажи и мансарда.
С точки зрения градостроительства «Дом Максимова», выполненный в стиле позднего классицизма, относится к редким для Юга России примерам общественной архитектуры. И уже поэтому обладает большой исторической ценностью.
История «Дома Максимова» отнюдь не исчерпывается XIX веком. После того, как в 1899 году городская Дума перебралась на Большую Садовую улицу, в знаменитый особняк работы архитектора Померанцева, где располагается и поныне, прежнее ее здание на углу Николаевского переулка и Почтовой улицы (сегодняшних переулка Семашко и улицы Станиславского) было переоборудовано под четырехклассное училище. Позже там размещались различные учреждения, в частности, проектные институты и школы. Сегодня исторический объект служит выставочной площадкой. А в цоколе и на первом этаже здания работают торговые ряды.
Обладая множеством входных групп, «Дом Максимова» может быть использован как для размещения на его площадях отдельных арендаторов, так и в качестве единого многофункционального коммерческого комплекса. Здесь вполне реально разместить торговый центр, офисное здание, медицинский или образовательный центр, гостиницу или даже представительство крупной компании.
Продается «Дом Максимова» вместе с земельным участком, находящимся в собственности. Весь вопрос лишь в том, что обычно желающих приобрести здание, обремененное охранным статусом объекта культурного наследия, оказывается в разы, а то и на порядок меньше, чем покупателей «обычных» строений. Найдутся ли желающие приобрести «Дом Максимова» со всей его богатой историей, сказать достоверно пока нельзя. Известно лишь, что другой подобный объект – здание бывшей гостиницы «Московская» на Большой Садовой улице – продать до сих пор не удалось.
