Федеральный закон о строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу вступил в силу 1 марта 2025 года. Система обеспечивает безопасность средств граждан на этом рынке. Получить денежные средства со счёта эскроу подрядчик сможет только после завершения стройки и регистрации права собственности на жилой дом.
Технологической основой для реализации механизма стал портал строим.дом.рф. За счёт обязательного раскрытия подрядными организациями на портале информации о реализуемых проектах ИЖС, заключенных договорах подряда и результатах их выполнения формируется объективная деловая репутация компаний.
На сегодняшний день в Ростовской области действует 473 договора подряда на индивидуальное жилищное строительство с использованием эскроу-счетов. Кроме того, завершены работы по 467 договорам подряда в рамках нового механизма.
Напомним, с 2019 года эскроу-счета используются при строительстве многоквартирных домов. Региональный минстрой ведет системную информационную работу по расширению практики применения этого механизма в строительстве частных домов.
«Закон об эскроу-счетах в ИЖС уже показал свою результативность в борьбе с недобросовестными организациями и в обеспечении прав граждан. Денежные средства заказчика блокируются на специальном счёте, что предотвращает возможность их нецелевого использования. И, конечно, большим преимуществом в защите прав граждан и в развитии цивилизованного частного сектора домостроения является раскрытие в единой информационной системе жилищного строительства информации об объекте и о лице, его осуществляющем», - рассказал заместитель губернатора Ростовской области Владимир Ревенко.
Добавим, что по итогам 2025 года в Ростовской области построено почти 1,6 млн кв. м индивидуальных жилых домов.
