На этой неделе российское законодательство пополнилось несколькими значительными инициативами, способными кардинально изменить подход к строительству и наследию культурных памятников, сообщает канал "Министерство жилищной политики МО".
Обзор недавних законодательных новшеств
Рассмотрены проекты, которые затрагивают как вопросы долевого строительства, так и особенности эксплуатации недвижимости. В первую очередь следует выделить проект федерального закона, внесенный Правительством Российской Федерации в Государственную Думу. Он касается изменений в статьях 154 и 233 Федерального закона о долевом строительстве. Главное новшество заключается в том, что инвесторам предложат возможность приобретать аварийные памятники культуры вместе с принадлежащими им земельными участками. При этом они будут обязаны восстановить их с помощью банковской гарантии или специального обременения права.
Эксперимент в Подмосковье: Подход к строительству с новой стороны
Также был одобрен в первом чтении законопроект о проведении эксперимента в Московской области. С 2026 по 2029 годы в регионе планируется осуществлять усовершенствованный контроль строительства индивидуальных и садовых домов. Нововведение предполагает автоматическое предоставление градостроительных планов новым собственникам, что поможет обеспечить соблюдение строительных норм и параметров застройки. Однако важно отметить, что данный эксперимент не изменяет действующие строительные нормы, а лишь делает их соблюдение обязательным для организации кадастрового учета.
Новые сервисы и реестры для специалистов
Важным шагом стало создание Реестра аттестованных лиц на право экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий. Этот реестр будет служить надежным источником информации для застройщиков и архитекторов, желающих удостовериться в квалификации экспертов.
Кроме того, организация ДОМ.РФ представила новый сервис уведомлений о новостройках через мессенджер MAX, который позволяет пользователям оперативно получать информацию о рынке новостроек и следить за изменениями в соответствии с выбранными параметрами.
Всё это подчеркивает стремление государства к повышению прозрачности и эффективности на рынке недвижимости и строительстве, что, безусловно, окажет влияние на дальнейшее развитие области.
