Ситуация, когда владельцам нежилых помещений в многоквартирных домах приходится делить расходы на услуги консьержа с жильцами, продолжает вызывать множество вопросов. Один из таких случаев стал предметом споров после решения суда, которое подтвердило, что платить обязаны все собственники, независимо от способа использования своих помещений, сообщает канал "Юридическое Бюро"Е.Романовой"".
Особенности общего собрания
На общем собрании жильцов обсуждались вопросы установки системы безопасности и охраны, а также необходимость введения консьержей в подъезды. В результате жильцы приняли решение об обязательных выплатах:
Реакция владельца нежилых помещений
На предложение оплачивать услуги консьержа отреагировал владелец офиса с отдельным входом с улицы. Он выступил с протестом, аргументировав отказ тем, что:
- консьерж не входит в минимальный перечень обязательных услуг;
- принадлежащие ему помещения не находятся в непосредственном контакте с подъездами;
- он не пользуется этими услугами и не видит необходимости в выплатах.
Однако суды различных инстанций, включая Верховный Суд РФ, вынесли решение, согласно которому владелец должен покрывать свои обязательства. Суд справедливо отметил, что каждый собственник, независимо от назначения своего помещения, участвует в финансовых расходах на содержание общего имущества дома.
Решение суда: что важно знать
Решения, принятые на общем собрании, обязательны для всех собственников, в том числе для тех, кто не принимал участия в голосовании. Суд подтвердил, что услуги консьержа являются частью комплексного обслуживания, направленного на сохранение безопасности и содержимого общего имущества.
Таким образом, хотя услуги консьержа и не являются обязательными, если они были приняты общим собранием собственников, их оплата становится необходимой для всех. Это служит еще одним напоминанием о том, что владельцы коммерческих помещений в жилых многоквартирных домах должны принимать активное участие в жизни своих домов, чтобы избежать неожиданных финансовых сюрпризов.
