Проблема старых труб в многоквартирных домах становится актуальной, особенно когда речь идет о затоплениях и авариях. Жители часто беспокоятся, что придется платить за ремонты самостоятельно. Однако, как показывает практика, многие жильцы не знают своих прав и возможностей, и это можно изменить, пишет канал "Будни юриста".
Правовые основы для бесплатной замены труб
Согласно статьям 161 и 166 ЖК РФ, управляющая компания обязана осуществлять ремонт и замену стояков водоснабжения и канализации за свой счет. Эти трубопроводы считаются общедомовым имуществом, и ответственность за их состояние полностью лежит на УК. В то же время, владельцы квартир должны помнить, что сантехнические приборы, такие как смесители и унитазы, остаются в зоне их ответственности.
Пошаговая инструкция по обращению в управляющую компанию
Чтобы добиться бесплатной замены труб, следует выполнить несколько шагов:
Что делать, если трубы заменены за собственный счет
Если собственник решил заменить трубы самостоятельно из-за нерасторопности УК, необходимо сохранить все подтверждающие документы: контракты, чеки, акты выполненных работ и фотографии. С этими данными можно обратиться в управляющую компанию с требованием возместить затраты, вычитая их из следующей квитанции за услуги ЖКХ.
Если УК отказывает в возмещении, остается возможность обратиться в суд. В большинстве случаев решение будет вынесено в пользу жильца, особенно если все документы на руках.
