В 2025 году многодетные семьи, ветераны и инвалиды могут получить реальный шанс на жилье благодаря новому предложению, обсуждаемому депутатами. Идея состоит в том, чтобы застройщики резервировали до 10% новых квартир для социальных групп. Это может стать мощным движущим механизмом на рынке недвижимости, пишет канал "Юридический навигатор: от прав к решениям".
Суть инициатива: что именно предложено
Предложение, сделанное Ярославом Ниловым, главой комитета Госдумы по труду и социальной политике, направлено на решение проблемы жизнеобеспечения сотен тысяч семей в ожидании своей очереди на жилье. Согласно плану:
- Обязывающее резервирование: Застройщики будут обязаны оставлять 10% квартир в новых жилых комплексах для граждан, относящихся к льготным категориям.
- Гибкий подход: Возможность строить социальное жилье, а не только элитные объекты, позволит сократить очередь за счет удешевления проектов.
- Цель: Облегчить доступ к жилью для более чем 130 тысяч нуждающихся семей без увеличения бюджетной нагрузки.
Кто станет обладателем новых квадратных метров
Квартиры станут доступны следующим категории граждан:
- инвалиды;
- дети-сироты;
- малообеспеченные семьи;
- ветераны боевых действий;
- многодетные семьи;
- граждане, переезжающие из районов Крайнего Севера;
- люди, живущие в аварийных жилых помещениях.
Как будет реализован новый подход
Существует несколько сценариев, как можно будет реализовать данную инициативу:
- Прямое резервирование: Застройщик предоставит муниципалитету квартиры по сниженной цене, что обеспечит быстрое распределение жилья.
- Компенсационный механизм: Девелоперы будут вносить денежные средства в фонд социального жилья для строительства специальных жилых комплексов.
Если инициатива пройдет все этапы, ожидается, что уже через несколько лет очереди на социальное жилье значительно сократятся, открывая новые двери для тысяч семей. Однако, как и в любом начинании, возникают риски: возможен рост цен на другие квартиры и необходимость борьбы с коррупцией в распределении.
Будет интересно наблюдать, сможет ли эта идея стать реальностью и изменить рынок жилья к лучшему.
