РОСТОВ-НА-ДОНУ, 23 дек - РИА Новости. Все новые договоры на жилищное строительство в Ростовской агломерации будут заключаться с учетом комплексного развития территории, сообщил журналистам председатель законодательного собрания Ростовской области Александр Ищенко.
Соответствующие изменения в областной закон "О регулировании отдельных отношений в сфере комплексного развития территорий в Ростовской области" депутаты регионального парламента утвердили на заседании во вторник.
Согласно новой градостроительной политике, вся масштабная комплексная застройка в Ростовской области должна вестись вместе с развитием социальной инфраструктуры. Обязанность по строительству школ, детских садов, поликлиник в новых жилых районах возлагается на самих застройщиков.
Как уточнил Ищенко, с 1 января 2025 года отдельные полномочия по градостроительной деятельности в Ростове-на-Дону, Батайске, Аксайском и Мясниковском районах с местного уровня власти были переданы на областной уровень. Это касалось выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства и на ввод их в эксплуатацию.
На предыдущем заседании депутаты уточнили критерии масштабного инвестиционного проекта в сфере жилищного строительства, при соблюдении которых застройщик может получить земельный участок без торгов.
Новые поправки, утвержденные во вторник, определяют, что все новые договоры на жилищное строительство в Ростовской агломерации будут заключаться в виде договора о комплексном развитии территории.
При заключении договора застройщику будет необходимо взять обязательства либо по строительству за счет собственных средств социальных объектов либо по перечислению в областной бюджет безвозмездного взноса за созданную нагрузку на социальные объекты. А после завершения строительства социальных объектов застройщику будет выплачиваться частичная компенсация затрат на строительство.
"Это очень важное решение, к принятию которого мы подходили достаточно долгий период времени. Шли дискуссии, но в итоге разработчиками была выбрана модель, которая на взгляд депутатов законодательного собрания в полной мере отвечает интересам как развития территории Ростовской агломерации, так и интересам жителей", - подчеркнул Ищенко.
