В Ростове выставлен на продажу один из крупнейших бизнес-центров южной столицы.
Источник фото: logoslab.ru. На сайте объявлений «Авито» в качестве цены лота указаны три миллиарда рублей. Там же сообщается, что многофункциональный центр премиум-класса образован двумя 17-этажными корпусами общей площадью свыше 39 тыс. м?. Оба здания, находящиеся в центральной части южной столицы, на улице Суворова, введены в эксплуатацию в 2013 году.
Также в объявлении упомянут ремонт, проведенный во всех помещениях бизнес-центра. И сегодня они, будучи оборудованными под офисы и торговые площадки, полностью отвечают своему функциональному предназначению. Часть площадей центра занята ресторанами и собственным фитнес-клубом с бассейном. Имеется также закрытая двухэтажная парковка на 182 машино-места.
При этом 15 тыс. м? до сих пор свободны и ждут арендаторов. Договоры аренды здесь заключаются в среднем на срок в полтора года. Что во многом определяется дороговизной данной коммерческой недвижимости. Надо отметить, что предлагаемая цена за продаваемый БЦ в три миллиарда рублей (76 тыс. рублей за м?) является рекордной для ростовского рынка. Предполагаемый же доход от аренды площадей «Лиги наций» в этом году может составить 269 млн рублей (без НДС).
Центр был построен небезызвестным концерном «Покровский» и долгое время являлся его штаб-квартирой. Сменил он собственника только четыре года назад, когда в отношении основателей «Покровского» Андрея Коровайко и Аркадия Чебанова были возбуждены уголовные дела, В ходе их судебного рассмотрения активы концерна перешли государству. В том числе был национализирован и бизнес-центр. В прошлом году «Лигу наций» передали в управление Росимущества. Позже путем нескольких сделок весь комплекс перешел в систему московской компании «Мегатэк».
Материалы по теме читайте здесь.
