Пока известно, что реконструкция должна вестись в соответствии с заключенным с собственником земельного участка инвестиционным соглашением и на основании разрешения на строительство кинотеатра «Россия».
Кинотеатр "Россия": этапы большого пути в небытие. Такую формулировку приводит издание «Домостройдон» со ссылкой на департамент имущественно-земельных отношений (ДИЗО) Ростова. Указывается и срок завершения реконструкции – август 2028 года.
Но вот что должна представлять собой эта реконструкция – неясно. Что реконструировать, когда уничтожен сам объект реконструкции? Сегодня не осталось даже руин кинотеатра, а образовавшийся пустырь обнесен забором, для пущей красы декорированным детскими рисунками. Понятно, что в данных условиях уместнее было бы вести речь о восстановлении, если не о воссоздании первоначального облика утраченного объекта культурного наследия, каким являлся кинотеатр «Россия».
И, тем не менее, ростовские власти утверждают, что договор с собственником – ПАО «Киноконцертный комплекс «Русь» – «находится в стадии реализации с установленным сроком исполнения до августа 2028 года, а информация об изменении планов инвестора в адрес департамента не поступала»,
Как уже говорилось в многочисленных материалах «НВ», посвященных «казусу кинотеатра «Россия», около 20 лет здание кинотеатра и занимаемый им земельный участок были отданы в долгосрочную аренду «Ростовдонавтовокзалу». Арендатор замыслил преобразить здание, оказавшееся в ту пору практически бесхозным, в культурно-развлекательный центр. В это дело он был готов вложить 100 млн рублей в ценах тех лет.
Для осуществления задуманного было образовано совместное предприятие «Киноконцертный комплекс «Русь». Одним из его учредителей с долей в 25% стал ростовский ДИЗО. Но дальше этого дело не пошло. Работы на объекте из года в год откладывались. Сначала возникли претензии к проекту – действительно, до неприличия уродливому. Затем учредители столкнулись с проблемой обременения, которое накладывал на здание «России» статус объекта культурного наследия. С построенным в 1959 году архитектурным шедевром Льва Эберга произвольное обращение не допускалось законом.
Но вместо того, чтобы все проблемы решать, их гордиев узел просто разрубили. По нашему, по-македонски… В результате в 2017 году от здания не осталось даже руин. И арендатор энергично принялся пробивать перевод земли, на которой стояла снесенная «Россия», в категорию, позволяющую возвести здесь отель с парковкой и прочими атрибутами элитного постоялого двора.
Однако городские власти, надо отдать им должное, оказали этим дерзким замыслам сопротивление. И через суд смогли заблокировать намерения «Ростовдонавтовокзала». После чего город в лице ДИЗО попытался вернуть кинотеатр, вернее, тот мизер, что от него остался, и ликвидировать совместное предприятие под управлением ПАО «Киноконцертный комплекс «Русь». Но дело это было проиграно в судах.
Полтора года назад компания «Ростдонавтовокзал» перешла в собственность к депутату донского парламента Евгению Дегтяреву. Он заявил о намерении построить на месте снесенного кинотеатра торгово-развлекательный центр.
Как всё пойдет теперь и возможно ли строительство торжища вести с «воссозданием исторического фасада» утраченного шедевра – большой вопрос. Пока ясно только одно: после подключения к делу областных структур его удалось худо-бедно выиграть.
Иск регионального комитета по охране объектов культурного наследия суд удовлетворил, и теперь власти получили формальный повод требовать от арендатора воссоздания исторического облика памятника архитектуры и завершения всех работ в течение 48 месяцев.
Чем пока можно удовлетвориться. Но никак не успокоиться.
