В Ростове остаётся нераспроданной значительная часть жилья в новостройках — 69,7%. Это на 8% больше, чем в прошлом году, сообщает аналитический сервис «Домострой Профи».
По данным экспертов, в Ростове в мае 2025 года всё ещё не проданы 2,3 млн из 3,3 млн квадратных метров в новостройках. В прошлом году не обрели хозяина 1,7 млн квадратных метров, но и жилья в тот год было построено меньше — 2,8 млн квадратных метров.
Однако по сравнению с апрелем 2025 года процент нераспроданного жилья снизился на полтора процента.
По данным сервиса «Домострой Профи», больше всего не распродано квартир комфорт-класса — 31,7 тысячи из 44,9 тысячи квартир в этом сегменте. При этом в классе стандарт большинство квартир продано: 16,3 тысячи из 23,3 тысячи. В бизнес-классе же продана половина — 1,1 тысячи из 2,2 тысячи.
Помимо этого, в Ростове снизились продажи: в апреле в одной новостройке продавали в среднем 9,5 квартиры, в мае же — 7,7.
Лидером по продажам в мае оказался Октябрьский район Ростова: в среднем там продавалось 12,8 квартиры на дом. Далее идут Первомайский и Кировский районы.
Хуже всего продаются квартиры в Ленинском, Железнодорожном и Ворошиловском районах.
Как уже ранее писал donnews.ru, в мае этого года ввод жилья в Ростовской области снизился на 59% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Но глава компании «Титул» Евгений Сосницкий поставил под сомнения эти цифры, указав, что предложение на рынке новостроек, наоборот, увеличилось, поскольку квартиры в уже готовых домах распродаются лишь на 45-50%.
Между тем цены на недвижимость продолжают расти, на первичном рынке с начала года — на 4,5-5%. Дорожает и вторичка. Но, как отметил эксперт, на вторичном рынке увеличился торг. Если раньше уступали где-то 2%, максимум 5%, то сейчас продавцы готовы снижать цену на 8-10%.
