РОСТОВ-НА-ДОНУ, 5 июн - РИА Новости. Депутаты Ростовской области направили на федеральный уровень предложение уточнить определение выкупной цены изымаемого аварийного жилья, сообщил журналистам председатель регионального парламента Александр Ищенко.
По его словам, к депутатам зачастую обращаются жильцы аварийных домов с проблемами определения выкупной цены изымаемого жилья. "Дело в том, что разница между выкупной ценой, указанной в отчете оценщика, и суммой, установленной судебной экспертизой, зачастую существенно расходится", - сказал Ищенко.
Он уточнил, что одна из причин несоответствия в том, что физические характеристики объекта недвижимости не имеют четких качественных показателей, учитывающих техническое состояние объекта оценки. Кроме того, законодательство предполагает, что выкупная цена не только позволит купить себе новое жилье, но и компенсирует все расходы, связанные с переселением. Такие убытки определяются как расходы, однако размеры таких расходов не имеют четких количественных показателей.
Кроме того, по его словам, в настоящее время сложилась судебная практика по включению в выкупную цену компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, если на момент приватизации жилья дом нуждался в таком ремонте, но его так и не провели до признания здания аварийным.
"На первых порах депутаты донского парламента предлагают внести изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации и конкретизировать состав убытков, включив в них компенсацию за непроведенный капитальный ремонт аварийного многоквартирного дома, в котором находится изымаемое жилое помещение", - сказал спикер областного парламента.
