На рынок аренды вышло много инвестиционных квартир, купленных в разгар ипотечного бума.
Медианная стоимость аренды квартир в российских городах-миллионниках в марте снизилась на 2,3% и составила 34 тыс. руб. в месяц. Данные сервиса «Яндекс аренда» приводят «Ведомости». Аренда дешевеет шестой месяц подряд. С пика, достигнутого в сентябре прошлого года, цены упали на 17,3%.
При этом по сравнению с мартом 2024 года цены все равно выше, плюс 9,4%.
Сильнее всего жилье подешевело в Волгограде (-30,6% к сентябрю 2024 года, 25 тыс. руб. в месяц). В Москве за это же период цены упали на 28,4%, 82 тыс. руб., в Самаре на 27,4%, 28 тыс. руб.), в Санкт-Петербурге на 25,4%, 40 тыс. руб., в Ростове-на-Дону на 20,8%, 30 тыс. руб.
Единственный город-миллионник, где аренда подорожала, это Пермь, +4%, 25,8 тыс. руб.
Аренда дешевеет благодаря существенному увеличению предложения на рынке, говорят опрошенные «Ведомостями» эксперты. Число предложений в марте этого года выросло на 4,2% по сравнению с февралем и на 28% относительно декабря. А с сентябрьского пика предложение выросла в 1,9 раза.
Эксперты говорят, что произошел массовый переход на рынок аренды нераспроданного вторичного жилья. Также на рынок поступили инвестиционные квартиры, купленные во время ипотечного бума.
