На состоявшемся сегодня 12-м заседании Ростовской-на-Дону городской Думы депутаты рассмотрели вопрос «О работе Администрации города по исполнению муниципальной программы «Стимулирование жилищного строительства в целях улучшения жилищных условий населения и обеспечения жильём льготных категорий граждан в городе Ростове-на-Дону».
Эта муниципальная программа реализуется с 2019 года по направлениям: увеличение объёмов жилищного строительства; обеспечение благоустроенным жильём граждан, состоящих на учёте в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий; предоставление поддержки молодым семьям; проектирование и строительство жилых домов социального использования.
Выступивший с докладом директор Департамента координации строительства и перспективного развития города Юрий Черевиченко отметил, что в рамках выполнения задачи по интенсификации роста объёмов жилищного строительства ведётся планомерная работа по вовлечению в оборот новых территорий для комплексного развития. Возглавляемый им Департамент совместно с застройщиками участвует в разработке и реализации масштабных инвестиционных проектов, осуществляет мероприятия по ликвидации аварийного жилищного фонда, развитию социальной и инженерной инфраструктуры.
Особое внимание уделяется комплексному развитию новых жилых районов «Левенцовский», «Суворовский», «ДОСААФ», «Платовский», «Вересаево», «Екатерининский», ориентированных на строительство стандартного жилья. В 2021 году на этих территориях введено в эксплуатацию 25 многоквартирных домов общей площадью 403 тысячи кв. метров.
В целях синхронизации жилищного строительства и строительства объектов социальной инфраструктуры совместно с застройщиками разработаны и утверждены «дорожные карты» по развитию жилых районов. Работа по созданию объектов социальной и инженерной инфраструктуры ведётся как за счёт средств бюджета, так и за счёт инвесторов.
На отдельном контроле находится решение вопроса по обеспечению прав на жилые помещения пострадавших участников долевого строительства, в том числе за счёт привлечения средств инвесторов. В 2021 году обеспечены права 1817 участников долевого строительства из 14 проблемных многоквартирных домов. На 2022 год запланировано обеспечить участников долевого строительства из 12 проблемных домов. На сегодня уже обеспечены права 275 семей.
Докладчик подчеркнул, что руководимый им Департамент принимает участие в реализации масштабных инвестиционных проектов в рамках 312-го Областного закона. Более того, по инициативе Департамента в этот закон внесены изменения. Теперь при реализации проектов по строительству жилья решаются вопросы не только обманутых дольщиков, наряду с этим квартиры получает муниципалитет для предоставления их гражданам, проживающим в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей.
Реализация всех указанных выше мероприятий, по словам Юрия Черевиченко, способствует увеличению темпов жилищного строительства в Ростове. В 2021 году на территории города введено рекордное количество жилья – 1437,7 тысяч кв. метров (в том числе 1070,9 тысяч в 71-м многоквартирном доме и 366,8 тысяч кв. метров в 2537 индивидуальных домах). Прирост темпов строительства по сравнению с 2020 годом составил 10,7%.
По информации Росстата, Ростов в 2021 году по вводу в действие жилых домов за счёт всех источников финансирования занял второе место среди 13 городов-миллионников.
В 2022 году планируется ввести 1341 тысячу кв. метров жилья, в том числе 1041 тысячу кв. метров в 75 многоквартирных домах.
В 2021 году жилищные условия улучшили 370 семей льготников. Социальные выплаты предоставлены 28 семьям, признанным в нуждающимися в улучшении жилищных условий (за счёт средств городского бюджета); 16 семьям ветеранов Великой Отечественной войны, боевых действий, инвалидов и федеральных льготников (участники ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС, жители Крайнего Севера, вынужденные переселенцы) – за счёт средств федерального, областного и местного бюджетов. Также предоставлено благоустроенное жильё 19 гражданам, страдающим тяжёлыми формами хронических заболеваний; двум семьям с тремя и более детьми – близнецами, а также семье с десятью несовершеннолетними детьми.
Из аварийного фонда отселены 176 семей.
Молодым семьям, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, предоставляются социальные выплаты за счёт бюджетов всех уровней. Такие выплаты получили в 2021 году 30 молодых семей.
В рамках предоставления благоустроенного социального жилья гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилье, планомерно проводится ремонт 1156 муниципальных квартир в 6 многоквартирных домах в жилом районе «Суворовский». В 2020 – 2021 гг. выполнен капитальный ремонт 644 квартир в трёх домах. Эти квартиры предоставляются в качестве служебных педагогическим и медицинским работникам, а нуждающимся гражданам, состоящим на учёте, и детям–сиротам – по договорам социального и специализированного найма.
Кроме того, для обеспечения жильём 136 детей–сирот приобретено 117 квартир на территории жилых районов «Левенцовский» и «Суворовский», а 19 квартир предоставлено из имеющегося специализированного жилищного фонда. По итогам года 98 детей–сирот получили жильё, оставшиеся 38 квартир в «Левенцовском» будут предоставлены в третьем квартале текущего года в связи с их приобретением по договору долевого участия. В 2022 году планируется приобрести ещё 166 квартир для данной категории граждан.
Количество семей, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, сократилось за год более чем на 7%. В текущем году планируется улучшение жилищных условий ещё для 364 семей.
Вместе с тем, несмотря на существенное увеличение темпов вводимого жилья, проблема жилищной обеспеченности в Ростове, как признал Юрий Черевиченко, далека от решения. По состоянию на 1 апреля нынешнего года на учёте граждан в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма состоит 5470 семей.
- Сколько же лет нам понадобится, чтобы ликвидировать очередь? – задалась вопросом на депутатских слушаниях, предшествовавших заседанию городской Думы её Председатель – глава города Зинаида Неярохина.
- Трудно прогнозировать, - со всей прямотой ответил докладчик. – Число очередников постоянно обновляется, добавляются новые категории лиц, которым жильё должно предоставляться в первую очередь, а у нас нет средств в городском бюджете, чтобы самим строить социальное жильё.
- И всё-таки прогнозное планирование необходимо, - рекомендовала Зинаида Неярохина. – Тем более, что сейчас ипотеку начнут давать и под строительство частных домов. Нам все эти обстоятельства надо учитывать.
Отвечая на вопросы депутатов о решении проблемы обманутых дольщиков, директор Департамента координации строительства и перспективного развития пояснил, что в текущем году все они получат благоустроенное жильё.
Председатель постоянной комиссии городской Думы по городскому хозяйству, градостроительству и землепользованию Дмитрий Олейников отметил, что Администрация города успешно реализует муниципальную программу по стимулированию жилищного строительства.
- Во-первых, достигнут более чем 10%-ный прирост по объёму жилья, введённого в эксплуатацию. Во-вторых, более чем на 7% сократилась очередь на получение благоустроенного жилья. В-третьих, в строящихся микрорайонах идёт комплексное освоение территорий, - аргументировал он.
С его последним аргументом не согласилась депутат Наталья Оськина:
- Говорить о комплексном развитии я бы не спешила. У меня на руках обращение жителей «Суворовского» за 1300 подписями, собранными за 10 дней, с одним вопросом: когда же в микрорайоне будет ещё одна школа?
Юрий Черевиченко проинформировал о планах размещения модульного здания и ускорении темпов подготовки планировочной документации на строительство школы на 1650 мест.
- Ничто само по себе не делается. Всё требует времени и средств, - отметила Председатель городской Думы – глава города Зинаида Неярохина.
В принятом при двух воздержавшихся решении городская Дума обязала Департамент координации строительства и перспективного развития города в срок до 30 декабря текущего года обеспечить улучшение жилищных условий 364 семей льготных категорий граждан и выполнение социальных обязательств перед детьми – сиротами по предоставлению им 38 квартир на территории жилого района «Левенцовский» и приобретению ещё 166 квартир. В срок до 30 января 2023 года должен быть достигнут на уровне не менее 6,4% целевой показатель по доле населения, получившего жилые помещения и улучшившего жилищные условия по итогам 2022 года от общей численности населения, состоящего на учёте в качестве нуждающегося в жилье.
Пресс-служба Ростовской-на-Дону городской Думы,
т. 240-47-50
