В настоящее время собственники 23 помещений согласились с размером возмещения. На их расселение денежные средства предусмотрены в полном объеме.
С 7 собственниками уже заключены соответствующие соглашения, которые направлены на регистрацию в Росреестр. После регистрации соглашений, гражданам будет выплачена выкупная стоимость за жилые помещения.
С остальными жильцами дома, согласными с размером возмещения, планируется заключить соглашения в течение недели.
Согласно 32 статьи жилищного кодекса Российской Федерации собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, выплачивается возмещение, которое включает в себя:
- рыночную стоимость жилого помещения,
- рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен дом,
- убытки, причиненные собственникам помещений изъятием (стоимость услуг риелторов по поиску жилого помещения, стоимость оформления права собственности на другое жилое помещение, затраты на переезд).
Средняя стоимость возмещения за 1 кв.м составила 90 000 рублей.
Что касается вопросов проживания до выплаты выкупной стоимости поясняем, что соглашением определен срок пользования жилым помещением, расположенном в аварийном доме после получения выкупной стоимости, который составляет до 6 месяцев.
Факт признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу не свидетельствует о том, что именно отсутствие капитального ремонта дома привело к признанию его аварийным и данное обстоятельство не связано с иными причинами, в том числе с предельным сроком эксплуатации дома. Таким образом, стоимость непроизведенного капитального ремонта при оценке не учитывалась.
Напомним, что с 27 января 2022 года на территории аварийного дома введен режим чрезвычайной ситуации. В феврале этого года специализированной экспертной организацией были проведены мероприятия по оценке выкупной стоимости изымаемых помещений.
