«Посторонним В.»: сотни ростовчан не могут бесплатно подъехать к дому

Текст сюжета программы «Вести.Дон»:
«Добро пожаловать, или посторонним вход запрещен» - пост или, скорее, крик о помощи выложила жительница СНТ «Северная Ривьера» в Ростове. По ее словам, на территории товарищества уже давно стоит шлагбаум. И не один. Поэтому ни скорая, ни такси преодолеть преграду не могут. А жителям товарищества, чтобы попасть к себе домой, приходится покупать дорогостоящие пульты.
Житель СНТ «Северная Ривьера» Марина Павленко:
«Пульты продавались незаконно. И продаются до сих пор. Без чека, без гарантийного талона. Это несмотря на то, что можно было раздать код бесплатно. Стоит он от 1200 до 800 рублей».
Перекрытой оказалась улица Фасадная, соединяющая две загруженные транспортные артерии города - Орскую и Днепропетровскую. Правда, наш автомобиль - брендированный - пропустили беспрепятственно. Шлагбаум здесь под видеонаблюдением и круглосуточно охраняется. Кроме вахтера на рабочем месте удалось застать и председателя СНТ.
Как оказалось, установить перекрытие решили на общем собрании. Но вот насколько общим оно было - вопрос. Только в «Северной Ривьере» проживает около 6 сотен домовладельцев. К тому же, доступ к Фасадной есть и у трех близлежащих садоводческих товариществ. Но что самое интересное, улица находится в муниципальной собственности. И у недовольных жителей есть документы, подтверждающие это. А значит, перекрывать проезд здесь - запрещено.
Житель СНТ «Северная Ривьера» Марина Павленко:
«Если сейчас, допустим, перекрыть Станиславского решением общего собрания дома, который здесь находится, это будет нормально выглядеть? Я думаю, Западный встанет».
Жалобы в районную администрацию окончились предписанием о сносе шлагбаума. Но глава СНТ постановление решила оспорить в суде. Говорит, по документам, часть улицы находится в пользовании товарищества.
Председатель СНТ «Северная Ривьера» Галина Вахонина:
«Мы подали на это предписание в первомайский суд. И суд отменил это постановление. У нас есть этот документ, я могу вам его показать».
Документ действительно есть. Но в госорган обратилась не только председатель. Апелляцию уже на это решение подали жители «Северной Ривьеры». Арбитражный суд Ростовской область их поддержал,признав отмену постановления безосновательной. Такой судебно-административный пинг-понг продолжается до сих пор. А шлагбаум как стоял, так и стоит.
«Все, кто с пультами и легковые автомобили, которые приезжают в гости, проезжают бесплатно, вот у нас списки есть. Оплата установлена за въезд грузового транспорта, 50 рублей для газелей, если свыше 3-х тонн – 100 рублей», - говорит председатель СНТ «Северная Ривьера» Галина Вахонина.
Бухучет ведут, все средства идут на содержание и благоустройство СНТ, уверяет председатель. А недовольные шлагбаумом жители - это в основном задолжники. Такой проблемный случай, как в «Северной Ривьере» - далеконе единственный.
Садовое товарищество «Импульс». Улица Воробьиная. И здесь, как видим, тоже стоит очередной шлагбаум. Чтобы проехать, нужны собственные ключи, но есть они не у каждого. Например, у жителей Суворовского объехать пробки на Вавилова, свернув сюда, не получится.
«Нам в принципе не мешает, мы тут недалеко. Но мне просто жалко жителей Суворовского. Просто из-за этого они не могут проехать нормально», - говорит жительница СНТ.
Кто прав, кто виноват, можно долго разбираться. И самое печальное, что законодательство по теме СНТ несовершенно. Еще недавно садоводы общим собранием могли принять решение об ограничении проезда и взимании платы, но в 2019-м в силу вступил новый федеральный закон. Согласно ему, собственники земель могут пользоваться проездом к своим участкам свободно и без взимания платы.
Управляющий партнер юридической компании Владимир Кочуев:
«Установка шлагбаума сама по себе возможна. Но ограничивать проезд и проход шлагбаум собственникам земельных участков не может. А если ко мне приехал гость, это использование мною дороги? Полагаю, что да. Я использую общее имущество для достижения своих каких-либо целей. Полагаю, что нельзя ограничивать проезд никому на территории РФ, кроме особо охраняемых объектов».
Чтобы закон действовал безукоризненно, нужно наработать практику, говорят юристы. А пока придется запастись терпением и отстаивать свои права в суде.