Управляющие компании-банкроты больше не смогут собирать деньги с многоквартирных домов

Управляющие компании-банкроты больше не смогут собирать деньги с многоквартирных домов. Жилищная инспекция получила право в судебном порядке лишать недобросовестных управленцев лицензии. Первые прецеденты в Ростовской области уже есть. Например, один из домов в центре Ростова.
За 120 лет своей истории дом пережил многое: революцию, Великую Отечественную, перестройку в прямом и переносном смысле и теперь банкротство УК.
«Они нам ничего не делали и даже двор не убирали», - рассказывает старшая дома Лидия Михайлова.
Жильцы хоть и жаловались на работу прежней компании, но платили исправно. О том, что УК стала банкротом, узнали случайно.
«Обычно речь идет об исках со стороны ресурсоснабжающих организаций, взыскании задолженности за коммунальные услуги, за потребление, либо за предоставление коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества дома - это основная причина», - говорит начальник Госудраственной жилищной инспекции по Ростовской области Павел Асташев.
Иными словами, управляющие компании собирают с жильцов деньги за воду, свет и тепло, а дальше поставщикам их не перечисляют. Образуется долг. За полгода банкротами в Ростовской области признали 31 управляющую компанию, 18 из них - в Ростове, в основном как раз по причине неплатежей самих управляющих. Многолетние задолженности возникали и раньше, и банкроты продолжали собирать платежи, однако, недавно госжилинспекция получила законные основания аннулировать лицензии в судебном порядке. Это нововведение позволяет защитить права жителей. Дело в том, что как только объявлена даже начальная стадия банкротства, все средства со счетов компании идут на погашение долга, а значит, рассчитывать на содержание дома и двора в хорошем состоянии рассчитывать сложно.
«Как только людям становится известно, что управляющая организация банкрот, я рекомендую незамедлительно разобраться, нужно выяснить, какие на рынке управления есть организации с хорошей репутацией и могут взять этот дом в управление, далее инициировать собрание и принять решение о переходе в другую управляющую организацию», - продолжает Павел Асташев.
Жильцы старинного дома так и поступили. Провели собрание, пригласили представителей трех компаний и выбрали новую. Переходный период занял почти три месяца.
Чтобы избежать рисков банкротства, новая управляющая настоятельно рекомендовала жильцам лично заключить договоры с теми, кто поставляет воду, электроэнергию и отопление.
«Одно из условий по тем домам, которые приходят ко мне, я ставлю наличие прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, в том числе и за ТКО», - отметил директор управляющей компании ООО «АРТЕЛЬ» Георгий Гудадзе.
С новой компанией в доме появился и новый тариф. Даже экономный вариант содержания дома теперь жильцам обойдется дороже, здание старое и требует вложений. И жильцы с этим согласны.