С письмом в редакцию обратилась председатель совета дома № 13 на ул. Штахановского Елена ЕРМОЛЕНКО. Причиной стали проблемы собственников жилья этого дома во взаимоотношениях с управляющей компанией «Коммунальщик Дона». Претензии жильцов изложены на трёх листах письма мелким шрифтом. Поместить всё на страницах газеты нет возможности, осветим лишь некоторые моменты.
«В декабре 2011 г. управляющая компания «Коммунальщик Дона» с многочисленными нарушениями оборудовала рядом с нашим домом контейнерную площадку. Сейчас это место превратилось в настоящую помойку. Часть контейнеров стоит прямо на земле, с осени до весны здесь постоянная грязь, перемешанная с гниющим мусором, которую жильцы вынуждены нести на подошвах обуви к себе домой. В ветреную погоду содержимое контейнеров разносится по дворам соседних домов № 13 и № 15. Территория, прилегающая к площадке, практически никогда не вычищается полностью. То, что при погрузке падает на землю, там и остаётся. Подбора мусора нет.
Начисление платы за отопление — отдельная история. В марте 2012 года собственники жилья нашего дома, устав от высоких платежей за отопление, заплатили 156 000 своих кровных рублей и установили в подвале дома терморегулятор потребления тепловой энергии. В конце 2012 г. мы выяснили, что экономия составила более 100 000 рублей. В марте 2013 г. совет дома обратился с заявлением к директору УК «Коммунальщик Дона» С.В. Ловицкой с просьбой сделать перерасчёт. Ответа не дождались. Тогда мы сами подсчитали сумму, переплаченную жильцами за отопление в 2012 г., и потребовали её вернуть.
В июле 2013 г. мы получили ответ, что УК имеет право на 25% от данной суммы (почему, ведь своих денег УК в установку терморегулятора не вкладывала?), а остальные деньги в размере 94 623 рубля готова вернуть жильцам. На общем собрании собственники жилья приняли решение произвести капремонт четырёх из восьми канализационных выпусков, они находятся в аварийном состоянии. Шли месяцы, но денег не возвращали.
Закончился 2013 год, пришло время делать новый перерасчёт... Но когда мы обратились в управляющую компанию с запросом на предоставление отчётов по отоплению за октябрь, ноябрь, декабрь 2013 года, то с удивлением узнали, что с октября по 11 февраля у нас в доме не работал прибор учёта тепла. Отчётов нет, а плата жильцам, начисленная по нормативам, перерасчёту не подлежит. Вот такая странная ситуация: терморегулятор в доме работал, погода стояла тёплая — и у дома была большая экономия теплоэнергии (за январь-апрель 2013 г. переплата составила порядка 200 000 рублей). Но в чей же карман пошла эта экономия?
Более того, управляющая компания выставила нам счёт за замену узла учёта теплоэнергии, не принимая в расчёт, сколько денег жильцами было сэкономлено».
Ответ УК «Коммунальщик Дона»
Корреспондент «Ростова официального» обратилась за комментарием к руководству управляющей компании «Коммунальщик Дона». Ответ поступил в письменной форме.
«Расчёт платы по отоплению производится в соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам», утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307, исходя из среднемесячного объёма потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год с последующей корректировкой размера платы один раз в год.
Населению начисление по отоплению производится на основании средневзвешенного объёма тепловой энергии в размере 0,032 Гкал за 1 кв. метр общеполезной площади помещения.
По итогу 2012 г. разница между счетами ресурсоснабжающей организации и начислением МУП «ЕИРЦ» по тепловой энергии составила 126 164 руб. 68 коп. На основании заключённого договора управления многоквартирным домом управляющая компания имеет право использовать 25% денежных средств от образовавшейся разницы на развитие компании и выполнение мероприятий по энергоэффективности. Сумма, подлежащая возврату населению по итогу 2012 г., составила 94 623 руб. Советом МКД было принято решение на данные денежные средства произвести ремонт четырёх канализационных выпусков. Эти работы произведены.
По вопросу функционирования УУТЭ сообщаем, что в связи с аварией на электростанции УУТЭ по ул. Штахановского, 13, вышел из строя в октябре 2013 г. Подрядной организацией было произведено обследование приборов и составных частей и выявлено, что ремонту приборы не подлежат. В результате чего была произведена полная замена УУТЭ, и 13.02.2014 г. приборы введены в коммерческую эксплуатацию.
По итогам 2013 г. и данным письма председателя дома Е.Н. Ермоленко разница между счетами РСО и МУП «ЕИРЦ» составила 227 957,8 руб., что подтверждает ООО «Коммунальщик Дона». Данные денежные средства по желанию совета дома будут направлены на ремонт канализационных выпусков 1, 2, 3, 4-го подъездов.
В настоящее время ведутся работы по замене канализационных выпусков во всех восьми подъездах...
Контейнерная площадка, расположенная около жилого дома № 13 на ул. Штахановского, благоустроена, основание забетонировано, ограждение установлено, подбор мусора осуществляется после освобождения контейнеров.
Светлана Ловицкая, директор УК «Коммунальщик Дона»
От редакции
Как сообщила председатель совета дома № 13 на ул. Штахановского Елена Ермоленко, на сумму по итогам перерасчёта за 2012 год УК сделала ремонт канализационных выпусков 5, 6, 7, 8-го подъездов. Но работы в 1, 2, 3, 4-м подъездах так и не начались: перерасчёт по итогам 2013 года не вернулся к жильцам ни в виде ремонта, ни в какой-либо другой форме.
— Разговаривать в управляющей компании с нами просто не хотят, на мои телефонные звонки не отвечают, — возмущением сказала Елена Николаевна.
Побывав на улице Штахановского, корреспондент «Ростова официального» обнаружила, что положительные изменения в судьбе контейнерной площадки возле дома № 13 произошли лишь на бумаге. Площадка не забетонирована — контейнеры стоят на листах проржавевшего железа с щелями. Два бака установлены прямо на земле. А ведь буквально по соседству с неухоженной контейнерной площадкой и баками находится школа... Нового ограждения площадки тоже нет, а старое находится в таком виде, что остаётся только удивляться: торчащие обломки железных штырей, покосившиеся столбики...
На снимках: контейнеры стоят на голой земле; это ограждение площадки для мусорных баков само просится на свалку
Фото Василия Редько
