28.11.2025 12:00:58<
Депутаты приняли новую редакцию областного закона, который предусматривает предоставление земельных участков в аренду без торгов при строительстве объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, а также при реализации масштабных инвестиционных проектов.
Как отметил Председатель Законодательного Собрания Ростовской области Александр ИЩЕНКО, это очень важное решение, посвященное увязке развития строительной сферы с решением социальных задач.
Он пояснил, что данный закон был принят в 2015 году, и в свое время он сыграл существенную роль для решения проблем обманутых дольщиков. В настоящее время большая часть этих вопросов уже снята, и сейчас назрела необходимость в новой редакции закона, где нормы будут прописаны в соответствии с задачами сегодняшнего дня.
– Новая редакция сохраняет основную концепцию закона, но открывает дополнительные возможности для привлечения инвестиций в строительство социально важных объектов. Это задача, которую поставило перед собой Правительство Ростовской области, и мы их в этом полностью поддерживаем, а именно, ориентир исполнительной власти на обязательное строительство социальных объектов вместе с новым жилищным строительством, – заявил Александр ИЩЕНКО.
Нововведением, в частности, является то, что теперь инвесторы смогут получить землю без проведения торгов, если будут возводить или реконструировать объекты для социального обслуживания населения, либо в сфере отдыха и оздоровления детей. Причем это должны быть достаточно значительные объекты. В законе прописывается, например, что преференции предоставляются, если построенный или реконструированный лагерь отдыха за одну смену вмещает не менее 250 детей и работает в летний период не менее 42 дней.
Еще одна возможность для инвестора получить землю без торгов - это участие в создании или модернизации объектов туристской инфраструктуры. Здесь предусмотрен существенный объем инвестиций в размере не менее 200 млн рублей.
– Что касается корректировок, связанных с жилищным строительством, то они подтверждают ранее узаконенный главный принцип – масштабную застройку теперь нельзя вести без развития социальной инфраструктуры. Инвестор должен построить школы, детские сады, поликлиники, чтобы получить землю без торгов. В законе прописываются различные нюансы, связанные с реализацией этого принципа, – подчеркнул Александр ИЩЕНКО.
Д.А. Качаев, управление по информационной политике
