Рынок вторичного жилья всегда больше и разнообразнее первички, да и ценник уже введенного в эксплуатацию, отремонтированного помещения гуманнее. Чтобы не тратить время на поиски, стоит посмотреть квартиры в Петрозаводске на https://ptz.etagi.com/realty/, оценить все плюсы и минусы предложений. Отфильтровав подходящие варианты, собрав всю необходимую информацию об объекте, можно выезжать на место, чтобы оценить жилье в реале.
На что обращать внимание
После определения с типом недвижимости, изучения рынка, просмотра объявлений на специализированных сайтах, складывается представление о возможных вариантах, укладывающихся в бюджет.
Рекомендуется рассмотреть несколько районов, обратив внимание на:
- Развитость инфраструктуры;
- Транспортную доступность, возможность быстро добраться до работы, поликлиники, супермаркета;
- Экологичность, оценить наличие заводов, вредных производств.
Немаловажным фактором является выбор типа строения (монолит, панелька, кирпичный дом), наличие придомовой территории, паркинга, детской площадки.
Грамотный выбор квартиры
После выбора района перечень потенциально пригодных к покупке квартир очень сужается, особенно после того, как покупатели определяются с важными параметрами:
- Размерами полезной жилплощади;
- Расположением комнат относительно сторон света и друг друга, их количеством;
- Панорамным видом, открывающимся из окон;
- Количеством и типом санузлов (раздельные, совмещенные).
При личной проверке важно проверить свежесть ремонта, его качество, состояние коммуникаций (труб, системы отопления, канализации) на момент протечек, напор воды, наличие следов жизнедеятельности грибка, герметичность оконных систем, соответствие планировки в документах.
Чтобы обезопасить себя от мошенников, важно доверить проверку документов специалистам (риелторам, юристам). В этом случае риск того, что сделка будет оспорена сводится к минимуму.
Убедиться в чистоте предлагаемого жилья можно, запросив выписку из Единого реестра. Этот документ поможет понять, существуют ли на недвижимости различные обременения, узнать кому принадлежать помещение.
Важно убедиться в том, что данные в техническом, кадастровом паспортах совпадают с состоянием показываемого жилья. После этого, необходимо удостовериться в отсутствии задолженности по услугам ЖКХ, узнать о том, кто еще прописан на жилплощади.
Только после этого происходит заключение сделки, процесс передачи денег.
