Более 130 семей из Ростовской и Воронежской областей, а также Крыма стали жертвами «чёрных застройщиков». Люди вложили более 500 млн рублей в строительство частных домов, но сроки сдачи жилья давно сорваны, а перспективы завершения стройки довольно туманны.
Официальные данные о крупной мошеннической схеме, затронувшей сотни семей
Как сообщила замначальника ГУ МВД России по Ростовской области — начальник ГСУ Юлия Одноралова, в регионе расследуется уголовное дело в отношении индивидуальных предпринимателей, которые непосредственно строили дома — Евгения Павловского и его сожительницы Евгении Игнатьевой, а также Арутюна Арутюняна, который является гендиректором ООО «Ситистрой» и был посредником при заключении договоров между застройщиками и семьями.
— С 2023 года по ноябрь 2024 года под предлогом строительства индивидуальных жилых домов на основании договоров подряда эти граждане получили более чем от 130 граждан Ростовской и Воронежской областей и Республики Крым более 500 млн рублей. Дома они не построили, а деньги не вернули, — рассказала подробности Юлия Одноралова.
Следователи предполагают: обманутых семей может быть значительно больше, просто некоторые из них пока ещё не знают, что стали потерпевшими. Всех, кто заключал договоры с подозреваемыми, просят обратиться в полицию.
Истории пострадавших от «чёрных застройщиков»
Семьи увидели рекламу новочеркасской компании ООО «Ситистрой» о возможности построить частный дом за четыре-шесть месяцев. После этого люди обращались в офис, обсуждали параметры строительства и вносили деньги, зачастую ипотечные.
Компания «Ситистрой» Арутюна Арутюняна выступала в роли агентства недвижимости, а договоры на строительство семьи подписывали с индивидуальными предпринимателями Евгением Павловским и его сожительницей Еленой Игнатьевой.
Лариса Пивоварова, которая тоже стала жертвой мошеннической схемы, уверена, что число семей, пострадавших от компании «Ситистрой» только в Ростовской области, может превысить две сотни.
— Кто-то не хочет судебных разбирательств и достраивает дома самостоятельно. У них есть на это деньги, — предполагает она.
Лариса начинала строить дом в хуторе Ленина Аксайского района со своим женихом Александром — участником СВО. Его боевой товарищ посоветовал «Ситистрой», так как его семья благополучно переехала в дом, которым для них компания построила в Новочеркасске буквально за 3-4 месяца.
По словам Ларисы, они шли в эту компанию по прямой наводке, поскольку услышали хорошие отзывы.
— Нам также пообещали построить дом за 4, максимум за 6 месяцев с чистовой отделкой. Но на деле всё вышло не так, — вспоминает Лариса.
Фирма помогла в получении ипотеки. Первый транш 1,85 млн рублей был наличными, на этом настоял застройщик. Он убедил пару, что подрядчик оплачивает стройматериалы наличными — ему так удобнее.
Лариса вспоминает, что отвезла деньги в офис в Новочеркасске, где её встретили Павловский, Игнатьева и Арутюнян.
— Квитанцию мне дали только после моей настоятельной просьбы. Несмотря на полученные деньги, компания не спешила начинать строительство. Фундамент всё же залили. Акт о выполненных работах мы подписали с Игнатьевой, — продолжила рассказа Лариса.
Второй транш 2,65 млн рублей сотрудники компании предлагали перевести на реквизиты, которые должны были прислать Ларисе в мессенджере. Девушка поинтересовалась, зачем переводить деньги на непонятные реквизиты. Ей пояснили, что сменился подрядчик.
— В фирме оформили допсоглашение уже на имя Павловского. И тогда я перевела деньги. Хотя на меня опять давили, чтобы я привезла им деньги наличными, — утверждает Лариса.
После этого наступила тишина. Девушка обрывала телефон прораба — и добилась, что на участок завезли кирпич и начали возводить стены. Но дом так и не сдали.
Уже своими силами Лариса укрывала армапояс, чтобы сохранить его от влаги и солнца. Нужна крыша, на которую у девушки нет денег.
— Моего жениха признали погибшим. Из-за финансовых проблем я не смогла заплатить очередной платёж по ипотеке. Мне звонят из банка и требуют погасить долг. В банке делают вид, что не знают наших историй. Они не хотят слышать о том, что подрядчик не строит дом. Наш статус потерпевших тоже ничего для банка не значит. Сотрудники говорят достаточно жёстко, — посетовала Лариса.
Если семьи вовремя не достроят дома, ставки по ипотеке для них взлетят
Для многих семей ещё одна, пожалуй, главная проблема состоит в том, что для строительства домов они брали ипотеку — кто-то семейную, кто-то льготную, кто-то на специальных условиях для семей участников СВО. По условиям договора на строительство дома даётся определённый срок, и если за это время дом не поставить на баланс банка, то ипотечные условия пересматриваются, ставка поднимается до ключевой, установленной ЦБ РФ.
Арутюнян скрылся от следствия, а Павловский пошёл на сделку
На стадии предварительного расследования наложен арест на имущество подозреваемых, их родственников, недвижимость, земельные участки, машины и деньги — на сумму более 85 млн рублей.
Директор ООО «Ситистрой» Арутюн Арутюнян объявлен в межгосударственный розыск. По предварительным данным, он скрывается в Армении.
В отношении Игнатьевой и Павловского избрана мера пресечения в виде подписки о невыезде. Известно, что Павловский оказывает всяческое содействие расследованию уголовного дела.
Павловский уже достроил порядка 40 домов, ещё около 60 находятся на стадии окончания строительства. Кроме того, предприниматель обратился в банк с просьбой предоставить ему кредит, чтобы достроить все дома.
В региональном ГУ МВД также сообщили, что 28 июля Павловский и Игнатьева планировали встретиться с обманутыми семьями и представить им график, согласно которому будут сдаваться дома. Но встреча не состоялась, и опять воцарилась тишина.
Как рассказала donnews.ru Лариса Пивоварова, в июле она и другие пострадавшие получили в отделе полиции Новочеркасска документ, согласно которому им присвоили статус потерпевших. Примерно тогда же было возбуждено уголовное дело в отношении неустановленных лиц.
А 23 августа пострадавших вновь пригласили в полицию Новочеркасска, где должны вручить другое постановление, согласно которому по уголовному делу остановлен круг лиц — Арутюнян, Павловский и Игнатьева.
