Департамент экономики города Ростова-на-Дону обращает внимание организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, на разъяснения Минстроя России по вопросу платы за жилое помещение, изложенные в письмах от 30.04.2025 № 25920-ДН/04 и от 25.06.2025 № 36723-ДН/04.
Управление многоквартирными домами осуществляется на основании договора, заключенного с собственниками жилых помещений, на условиях утвержденных решением общего собрания.
К существенным условиям договора относятся порядок определения цены договора, размера платы за содержание жилого помещения, а также порядок внесения такой платы.
Решение об изменении существенных условий договора должно быть принято на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома.
Управляющая организация не вправе самостоятельно поменять установленный решением общего собрания собственников помещений размер платы без принятия ими нового решения, даже если формулировки договора управления многоквартирным домом такое допускают. В качестве основного (первоочередного) способа установления и изменения размера платы за содержание жилого помещения законодательством определено волеизъявление собственников жилых помещений путем принятия решения об этом на общем собрании.
Ознакомиться с письмами Минстроя России можно по ссылкам: https://iviba.ru/pismo-minstroya-rossii-ot-30-04-2025-n-25920-dn-04/; https://pravo.ppt.ru/pismo/minstroy/n-36723-dn-04-315970.
