Требования к уставному капиталу застройщиков будут зависеть от общей площади объекта

Требования к уставному капиталу застройщиков, привлекающих средства населения, будут зависеть от общей площади строящихся объектов долевого строительства, сообщают в Минстрое РФ. «Все эксперты и представители профессионального сообщества сошлись во мнении, что это самая справедливая конструкция», — подчеркнул министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень на IV ежегодной конференции «Девелопмент 2016: Точки изменений».
Сейчас законопроект об изменениях в 214-ФЗ о долевом строительстве прошел первое чтение в Госдуме России и готовится ко второму. На данном этапе уточняются требования к уставному капиталу застройщиков. Его минимальный размер будет составлять 2,5 миллиона рублей при максимальной площади всех объектов долевого строительства не более 1,5 тысячи кв. м и 4 миллиона рублей при общей площади застройки не более 2,5 тысяч кв. м, 10 миллиона рублей при общей площади не более 10 тысяч кв. м и т. д. «Максимальный размер уставного капитала составит 1,5 миллиарда рублей при размере площади всех объектов долевого строительства более 500 тысяч кв. м», — рассказал директор департамента жилищной политики Минстроя России Никита Стасишин.
Напомним, изначально законопроект предусматривал установить требования к собственному капиталу застройщика, и рассчитывать его по формуле — не менее пяти процентов от величины, рассчитываемой как произведение общей площади жилых помещений в многоквартирных домах, строящихся застройщиком с привлечением средств участников долевого строительства, на среднюю цену одного квадратного метра общей. Для группы компаний был установлен минимальный размер капитала в 1 миллиард рублей.