«Девелопмент-Юг» может отложить ввод нового микрорайона Ростова

ООО СИК «Девелопмент-Юг» (Краснодар) может отложить строительство нового микрорайона в Ростове-на-Дону из-за неопределенной обстановки на рынке недвижимости. Об этом сообщает ИА «РБК-Ростов» со ссылкой на источники, знакомые с ситуацией. В самой компании данную информацию не прокомментировали.
Генеральный директор консалтинговой компании Macon Realty Group Илья Володько пояснил, что «Девелопмент-Юг» сейчас ведет переговоры о покупке земли в районе поселка Щепкино в Аксайском районе Ростовской области, где намерен приобрести минимум 30 га земли под комплексную застройку, но сделка пока не закрыта.
Неназванный источник на рынке недвижимости Ростова добавил, что сейчас застройщик рассматривает несколько вариантов, в том числе участки в Щепкино и в Батайске площадью от 20 до 40 га, но реализация проекта может затянуться из-за экономического кризиса.
«Обычно все проекты «Девелопмент-Юг» кредитует Сбербанк. Но сейчас в связи с неясной ситуацией на рынке сделка по приобретению земли может быть отложена, как и сама застройка нового микрорайона. Это связано с увеличением ставок по кредитам, пересмотре стоимости жилья и удорожании самих девелоперских проектов», - отметил собеседник агентства.
Ранее стало известно, что «Девелопмент-Юг» подписал трехстороннее соглашение с правительством Ростовской области и Сбербанком, в котором отмечается, что девелопер будет вводить в регионе о 100 тысяч квадратных метров жилья ежегодно. Проект должен был стартовать на 3-4 площадках в границах Ростовской агломерации.
Напомним, «Девеломент-Юг» несколько лет назад рассматривала Ростов-на-Дону как перспективный город для расширения географии присутствия, однако затем «планы подверглись корректировке из-за финансовых трудностей в экономике».
В начале июля этого года владелец компании Сергей Иванов заявил о том, что СИК приступает к освоению рынков Астрахани, Ростова и Оренбурга. По его словам, строительная корпорация способна каждый год выходить на рынки двух новых регионов.
«Согласно нашей стратегии, мы реализуем крупные проекты с масштабной застройкой. К примеру, в Перми мы уже приступили к строительству микрорайона общей площадью 1 миллиона квадратных метров жилья на 80 га земли (спортивный микрорайон «Ива»)», - говорил ранее вице-президент компании Михаил Попенко.
Сейчас в Ростове-на-Дону возведением микрорайонов заимаются дочерняя структура московской «Интеко» ЗАО «Патриот» (микрорайон Левенцовка), Ростовгорстрой (микрорайон «Норд») и ВКБ. Средняя стоимость жилья в новостройках эконом-класса варьируется от 37 до 45 тысяч рублей за квадратный метр.
ООО СИК «Девелопмент-Юг» работает на строительном рынке Краснодара и Краснодарского края с 1995 года и на сегодняшний день реализовала более 50 проектов. Сданы в эксплуатацию 49 жилых домов общей площадью более 1 миллиона квадратных метров. В стадии строительства сейчас находятся еще 15 домов общей площадью около 280 тысяч квадратных метров.