Бывший ростовский Radisson подешевел на 86 млн рублей

Седьмые торги по продаже гостиницы «Танаис» в Ростове-на-Дону (бывшая Radisson SAS Don Hotel) пройдут 5 декабря. Об этом сообщает БН.ру. Начальная цена продажи - 346,1 миллиона рублей. Шаг аукциона - 10 миллионов рублей.
Лот включает семиэтажный отель на 81 номеров площадью 6,7 тысяч квадратных метров и земельный участок на 1,4 тысячи квадратных метров. Объект расположен на на набережной Ростова-на-Дону.
Последний раз гостиницу пытались продать 29 сентября по цене в 432,7 миллиона рублей. Таким образом, новая цена снижена на 86,6 миллиона рублей. В тот раз на торги явились несколько человек, но не выдвинули своих предложений.
«Участники аукциона предварительно осматривали объект и остались удовлетворены его состоянием. Вероятно, их не заинтересовала его цена», - говорила тогда руководитель ростовского представительства Российского аукционного дома (организатор торгов) Ирина Череватова.
Генеральный директор УК Don-Plaza Андрей Демишин ранее утверждал, что гостиницу не удастся продать из-за нестабильной экономической обстановки на рынке.
«Еще год назад я был сказал, что запрашиваемая банком цена более чем адекватна за такой объект, но сейчас деньги подорожали и отель следовало бы продавать дешевле. Кроме того, в связи с экономическими проблемами рынок гостиничной недвижимости в России застыл. Федеральные гостиничные операторы пока что не идут в регионы, и «Танаис» могут приобрести разве что местные ростовские игроки», - говорил он.
Напомним, четырехзвездочный Radisson SAS Don Hotel был построен владельцами ГК «Донской причал» ростовской семьей Гогорян в 2008 году, был единственным под брендом международной сети в городе. В 2010 году тюменский предприниматель Игорь Вашуркин выкупил 80% гостиницы, однако, из-за последующего конфликта между совладельцами отель был закрыт и отключен от всех коммуникаций. Позже франшиза была отозвана.
Объект был построен на кредитные средства Сбербанка и в последствии заложен ему же. В конце 2011 года Сбербанк взыскал с совладельцев отеля задолженность в размере 40 миллионов долларов и наложил взыскание на залоговое имущество — здание гостиницы.
После судебных разбирательств между собственниками актива и Сбербанком в начале августа этого года ООО «Сбербанк Капитал», занимающееся реализацией недвижимости, выставило отель на торги по цене, установленной судом, — 855 миллионов рублей, аукцион не состоялся из-за отсутствия желающих. После этого объект выставлялся за 737 миллионов, затем - за 554,9 миллиона, также безуспешно.