Очередной суд о сносе «гиперларька Бояркина» прошел в Ростове

Ленинский районный суд Ростова-на-Дону приступил к рассмотрению иска о сносе здания, расположенного на углу Семашко 21а и Московской, 58б («гиперларек Бояркина»). Об этом сообщает «Коммерснатъ».
Ответчиком выступает собственник - жительница Москвы Афродита Умрихина, соответчики - бывшие собственники и нынешние залогодержатели — Светлана Вакуленко и Алексей Дзарданов, которые продали его Умрихиной в 2013 году.
Истец - городской департамент архитектуры и градостроительства - требует сноса здания, так как, по его мнению, оно угрожает жизни и здоровью граждан и мешает перепланировке территории. К иску представлено заключение Южнороссийского центра научно-технической экспертизы и ООО «ППФ Промэнергопроект» о наличии дефектов наземной части сооружения, где говорится, что элементы покрытия мансарды перегружены почти в 5,8 раз, а несущие и ограждающие конструкции находятся в недопустимом состоянии.
Доверитель Умрихиной исковые требования не признал и запросил нормативно-правовое обоснование иска. Он напомнил, что по предыдущим судебным решениям здание имеет статус незавершенного объекта, поэтому выявленные дефекты являются недоделками, которые собственник может устранить.
Одновременно Ленинский районный суд рассматривает иск прокуратуры к Умрихиной о запрете эксплуатации объекта незавершенного строительства. Иск прокурора поддержал и департамент архитектуры и градостроительства.
«За последнее время собственник здания менялся как минимум три раза, к тому же сейчас помещение находится в аренде у третьего лица — Артура Акопова, который, в свою очередь, сдает его в субаренду. Из-за этого дело невозможно довести до логического конца», — считает прокурор.
В суд также поступило заявление судебного пристава о запрете эксплуатации данного здания третьими лицами, но прокурор его не поддержал, с чем согласился и суд, поддержав ходатайство прокурора и отказавшись удовлетворить заявление пристава. Дальнейшие заседания назначены на вторую половину ноября.
Опрошенный газетой старший юрист адвокатского бюро «Юг» Сергей Радченко считает, что если истец докажет допущенные нарушения собственника при строительстве и суд удовлетворит иск, то муниципалитет сможет изъять землю, не выплачивая компенсацию его владельцу за здание.
Напомним, «гиперларек Бояркина» был построен в начале 2000-х годов бывшим депутатом Законодательного Собрания Ростовской области Олегом Бояркиным. В департаменте архитектуры и градостроительства утверждают, что не давали разрешение на ввод здания, поэтому оно является объектом незавершенного строительства, тем не менее, в нем велась торговля, а помещения сдавали в аренду. Снести объект должны в рамках реконструкции Соборной площади и улицы Станиславского.