Власти Ростова планируют ввод 108 тысяч новых квартир до 2018 года

Администрации Ростова-на-Дону рассчитывает на постройку не менее 6 миллионов квадратных метров жилья или 108 тысяч квартир до конца 2018 года, что заложено в программу «Развитие градостроительной деятельности». Об этом сообщает ИА «РБК Ростов».
В мэрии агентству уточнили, что цифра может измениться в будущем. «За счет новых выданных разрешений может быть построено и больше жилья. 6 миллионов - это тот объем, который по уже выданным разрешением заявлен застройщиками к реализации», - пояснили в департаменте архитектуры и градостроительства Ростова.
Для выполнения программы в Ростове-на-Дону должно возводиться около 1,2 миллиона квадратных метров жилья ежегодно. Для сравнения по итогам этого года ожидается ввод 1,1 миллиона, а 9 месяцев этого года построено 700 тысяч квадратных метров.
Опрошенный «РБК Ростов» генеральный директор Macon Realty Group Илья Володько сомневается, что планы мэрии на 6 миллионов квадратных метров жилья удастся осуществить.
«6 миллионов метров, в общем-то, не очень много, цифра не выглядит огромной, однако она предполагает рост. По нашим же ожиданиям объемы строительства в последующие несколько лет в Ростове будут падать. Пессимистический прогноз — минус 15-20% в год. Строительный рынок очень быстро реагирует на изменения в экономике, а в этом смысле ожидать чего-то хорошего в ближайшее время не приходится», - считает Володько.
По его мнению, в следующие несколько лет девелоперы перестанут получать достаточные деньги с рынка недвижимости, а банки ужесточат требования к заемщикам. В итоге, компании отказываться от закладывания новых объектов, а, возможно, и будут вынуждены остановить реализацию уже запущенных.
Володько говорит, что для того, чтобы избавиться от острого дефицита жилья, Ростову необходимо построить порядка 7 миллионов квадратных метров нового жилья, что снимет первичную потребность, оставив при этом рынку пространство для роста. На выполнение этой программы от отводит 7-8 лет.
Генеральный директор АН «Парус» Максим Хмель в свою очередь считает, что построить в Ростове 6 миллионов квадратных метров жилья в 2014-2018 году реально, но для понадобится введение новых жилищных программ для населения со стороны властей, чтобы стимулировать спрос.
Для сравнения, в Ростовской области утверждены показатели ввода жилья на семь лет: в 2014 году — 2,3 миллиона квадратных метров, в 2015-м — 2,5 миллиона, в 2016-м — 2,8 миллиона, в 2017-м — 3,1 миллиона, в 2018-м — 3,5 миллиона, в 2019-м — 4,1 миллиона и в 2020-м — 4,8 миллиона. По последним данным, с начала этого года в регионе построено 19,6 тысяч квартир общей площадью 1,58 миллиона квадратных метров.