В конце мая для 110 льготных семей Ростова, включая детей-сирот, семей военнослужащих и других категорий горожан, состоялось значимое событие — они получили жильё в новом социальном доме на ул. Лелюшенко (микрорайон Темерник), построенном на средства городского бюджета. Ключи первым 14 счастливым новосёлам в торжественной обстановке вручили тогда представители городских властей. Об этом событии поведала и наша газета в репортаже «Пора новоселий» (№ 23 от 04.06.2014). И вот через пять месяцев наши корреспонденты снова побывали в доме № 15а.
Вам и флаг в руки
Приехали мы сюда неслучайно. Ведь на майском празднике новосёлов, проведённом с особой помпезностью, много говорилось о том, что этот дом необычный.
Во-первых, очень постарались строители, поработали, что называется, с душой. Все тогда оценили, насколько качественно выполнены строительные и отделочные работы, с соблюдением всех муниципальных стандартов. Больше того, строители сделали новосёлам подарки: даже люстрами оснастили квартиры.
Не остались в долгу и городские власти, которые держали возведение дома под особым контролем. Прежний мэр Ростова Михаил Чернышев, поздравляя новосёлов, отметил главную особенность — первый этаж оборудован под игровые комнаты и спортивные залы для детей. Именно по таким стандартам, заявили представители департамента строительства администрации Ростова, в городе будет создаваться большая часть социального жилья.
Конечно, отдать первые этажи не под офисы, аптеки и магазины, а на потребность детворы — идея замечательная. Ещё более привлекательной показалась нам идея организовать в этих помещениях нечто подобное общественному детскому саду, где бы родители могли на время оставлять своих детей под присмотром других родителей или нанятых педагогов-профессионалов. Чем не один из методов решения проблемы нехватки мест в детсадах густонаселённого микрорайона?
К тому же и строители, и городские власти постарались сделать всё, чтобы эта идея как можно скорее стала реальностью. Жильцам дома отдали не пустующие помещения первого этажа, а оборудовали их всем необходимым. В игровые комнаты завезли мебель: столы и стулья, шкафчики для одежды и др. А залы для занятий спортом оснастили спортивными снарядами и новенькими матами.
Как говорится, вам, жильцы, и флаг в руки, только дерзайте!
Ненужные подарки?
Когда мы ехали по знакомому адресу, ожидали увидеть если не всё из того, что провозглашалось, то по крайней мере какие-то элементы инициативы со стороны новых жильцов дома.
Однако уже беглый взгляд на помещения первого дома разочаровал. Казалось, что за прошедшие месяцы здесь ничего не изменилось. Все двери наглухо закрыты. И только сквозь оконные стёкла мы смогли рассмотреть те же стульчики и стулья, столы и столики, шкафчики для одежды и спортивные снаряды. Только всё было в каком-то беспорядке и среди мусора. В помещениях, если судить по их виду, уборки не было с момента сдачи дома. Не было и намёка на то, что здесь пытались что-то организовать, равно как и отсутствовали следы пребывания детей.
Но, может быть, мы ошибаемся; может, просто приехали в неурочное время? Решили поговорить с самими жильцами дома. Благо, погода была хорошая, и на детской площадке прогуливались молодые мамы с детьми.
— От вас впервые слышу, что на первом этаже расположены комнаты для занятий с детьми, — удивилась нашим вопросам молодая мама Наталия. — Мы здесь четвёртый месяц живём и не видели ни разу в этих комнатах детей.
Снова обошли дом с двух сторон в надежде получить хоть какую-то информацию. На удачу, из подъезда вышла женщина средних лет. Как выяснилось из разговора с ней, она живёт в доме с момента вселения.
— Да, я слышала, что на первом этаже сделали комнаты для детей, — сказала нам Светлана. — Но только вот действительно пока что они не используются. Вы же понимаете, дом ещё не полностью заселён. К тому же до сих пор не решён вопрос с обслуживающей организацией. Может быть, вы рано приехали...
Грязный штрих
Можно было бы удовлетвориться этим ответом и отложить задуманную тему до лучших времён, если бы не одно но.
К дому пристроены выложенные из кирпича полуоткрытые лоджии, которые прикрывают входы в игровые комнаты. И вот если зайти за эти лоджии, открывается картина, которую трудно описать нормативной лексикой. Все мыслимые и немыслимые потребности, которые есть у человека, удовлетворяются здесь в полной мере.
— А чему вы удивляетесь? – услышали мы голос ещё одной жительницы дома. — Знаете, сколько здесь по вечерам молодёжи собирается? Чего только они тут не делают... А убирать некому!
— Вы случайно не знаете, а что это за окна на первом этаже, со шторами и металлическими решётками? — пользуясь случаем, интересуемся у собеседницы.
— Так эти помещения под квартиры выделили, живут там люди, — слышим ответ.
В том, что люди там живут, мы уже и не сомневались: из окна на нас смотрели томные глаза породистого кота.
Странно, конечно. Значит, не весь первый этаж отдан детям. А может быть, эдак постепенно и всем другим пустующим помещениям найдётся хозяин? Когда совсем развеется туман помпезности...
По инстанциям
А что думают на этот счёт в департаменте координации строительства и перспективного развития города Ростова-на-Дону?
На запрос редакции получен ответ, подписанный заместителем директора департамента А.А. Самойловым. В ответе говорится:
«В функции и задачи департамента координации строительства и перспективного развития города не входит рассмотрение вопросов, связанных с осуществлением контроля за использованием жилых (нежилых) помещений во вновь построенных жилых домах, в том числе в жилом доме на ул. Лелюшенко, 15а. Квартиры и нежилые помещения в указанном доме переданы на баланс и оперативное управление МКУ «Управление ЖКХ» Первомайского района».
Из этого ответа также явствует, что на 1-м этаже данного дома предоставлены гражданам квартиры №№ 1, 38, 75, 76.
Раз уж квартиры и нежилые помещения дома, как утверждают в департаменте строительства, переданы на баланс и оперативное управление МКУ «Управление ЖКХ» Первомайского района, то, очевидно, его специалисты лучше владеют ситуацией? Но не тут-то было!
— Жилые помещения (квартиры) дома № 15а на ул. Лелюшенко действительно переданы на баланс нашему предприятию в июле 2014 года, — сообщила редакции по телефону заместитель директора — главный бухгалтер МКУ «Управление ЖКХ» Первомайского района Татьяна ПРОЦЕНКО. — А вот нежилые помещения нам пока что не переданы. Возможно, необходимые документы ещё только готовятся...
Конечно, это может служить объяснением того, почему до сих пор помещения, предназначенные для занятий с детьми, в этом доме пустуют. Однако нестыковка в утверждениях чиновников департамента строительства и районного учреждения ЖКХ оптимизма совсем не прибавляет.
На снимках: первый этаж дома на Лелюшенко частично отдан под квартиры; загаженный «подарок»; игровые комнаты для детей пустуют полгода
Фото Василия Редько
