Здание бывшего кинотеатра «Россия», развалины которого режут глаз всем, кто проходит по Пушкинской в районе парка имени Горького, всё-таки примет почти изначальный вид. Такое решение было принято на заседании коллегии администрации города в минувший четверг.
Зданию кинотеатра «Россия» требовалась реконструкция. Город долго искал инвестора и нашёл его в лице ООО «Ростдонавтовокзал». В декабре 2005 года инвестор, согласно договору с департаментом имущественно-земельных отношений города, обязался за свой счёт и за привлечённые средства провести реконструкцию, завершив её в 2008 году. Но поскольку здание бывшего кинотеатра представляет из себя памятник истории и архитектуры регионального значения (под названием «Здание кинотеатра «Россия»), то и требования к реконструкции были особые: должны были быть воссозданы исторические фасады кинотеатра. О чём инвестор, конечно же, знал — эти требования плюс просьбу предусмотреть в обновлённом здании помещение для Центра имени Кима Назаретова. Именно в этом здании в 1963 году джаз-оркестр Назаретова показывал свою работу оркестру Олега Лундстрема, и именно муниципальный Центр имени Кима Назаретова был последним (въехал в 1993 году) «жильцом» здания перед тем, как надолго закрылись его двери. Речь шла о помещении в 400 кв. метров для этого центра, потому что представить себе биографию Ростова, одного из родоначальников советского джаза, без этого центра просто невозможно.
За движениями вокруг здания кинотеатра следили все неравнодушные ростовчане. Но в 2008 году сдать здание в эксплуатацию не получилось. Зато именно в этом, 08-м году, было получено заключение специалистов, что износ конструкции здания составляет 80%. В итоге здание практически было разрушено, остался только его фасад.
Коллегия администрации города несколько раз (нынешнее заседание уже пятое) обсуждала судьбу бывшего кинотеатра. «Ростов официальный» писал об этом в 2013 году. Напомним, что на этих обсуждениях выяснялось, что ранее небольшое здание по воле его нынешних собственников (ООО «Ростдонавтовокзал») превращалось в мегаторговый центр с несколькими кинозалами, сетью кафе, развлекательными зонами для детей, боулингом, танцполом и проч. И это в городе, который задыхается от интенсивных транспортных потоков. Обещанная двухуровневая парковка при дисциплине наших водителей вряд ли бы эту проблему решила. А тот факт, что в историческом центре Ростова вместо 4-этажного кинотеатра появится 7-этажный очередной торговый центр (это только наземная часть) плюс 2 этажа подземных, участники одного из очередных заседаний коллегии комментировали, как появление ещё одного «монстра» и как «глупость несусветную».
То есть явно речь шла не о реконструкции уникального памятника архитектуры, а о новоделе. К тому же эти объёмы строительства, в 7 раз превышающие первоначальный вариант, потребовали бы переноса опять же уникальных зелёных насаждений 200-летнего парка имени Горького, что могло привести к их уничтожению.
В декабре 2013 года многократно обсуждаемый проект будущего здания был представлен научно-методическому совету министерства культуры Ростовской области, объект-то, напомним, под охраной области. Совет минкульта проект не согласовал, несмотря на положительное заключение по научно-проектной документации Федеральной государственной историко-культурной экспертизы. Совет потребовал то же, что настойчиво рекомендовали городские специалисты: откорректировать масштаб объекта с учётом культурного наследия и художественного облика фасадов.
Время идёт, Ростов вплотную занялся подготовкой к чемпионату мира по футболу, который обещает быть в 2018 году. А руины кинотеатра всё также пугают жителей города и гостей прямо в центре донской столицы. И нет никаких признаков того, что к чемпионату этот объект будет сдан.
Последняя коллегия, надо думать, поставила точку в этом резонансном деле.
На заседании в четверг, 2 октября, исполнительный директор ОАО «Киноконцертный комплекс «Россия» Юрий Хортов подробно доложил о состоянии дел с проектированием объекта.
Как явствует из справки, представленной для заседания коллегии, 13 августа на внеочередном собрании директоров ОАО «Киноконцертный комплекс «Россия» было принято решение «заморозить работы по проекту 2012 года «Реконструкция (с воссозданием исторических фасадов объекта культурного наследия — здание «Россия») с приспособлением для современного использования под культурно-развлекательный комплекс». И вернуться к согласованному министерством культуры варианту 2007 года (с учётом требований законодательства о неизменности предмета охраны культурного наследия).
26 сентября на совещании в администрации города был сформирован рабочий график, по которому к 15 октября будет согласовано с министерством культуры задание на разработку проектной документации на основании проектного предложения 2007 года. До 15 января подготовленная проектная документация должна быть передана на государственную экспертизу.
Коллегия города, состоявшаяся 2 октября, приняла решение ещё раз рассмотреть вопрос о ходе договора от 8 декабря 2005 года «О порядке выполнения и реализации инвестиционного проекта по разборке конструкций здания киноконцертного комплекса «Россия» с последующим воссозданием его архитектурного облика» в апреле будущего года...
...А пока в Арбитражном суде Ростовской области находятся иски администрации города к компании «Ростдонавтовокзал» на сумму 160 млн рублей за затягивание сроков реконструкции. Но согласно решению коллегии должно быть заключено дополнительное соглашение о продлении сроков реализации инвестиционного проекта. И тогда, вероятно, арбитражного дела можно будет избежать.
На снимке справа: Юрий Хортов демонстрирует три эскиза фасадов, которые должны быть воссозданы у кинотеатра «Россия». На снимке внизу: на коллегии во время обсуждения. Главный архитектор Ростова (в центре снимка) — директор департамента архитектуры и градостроительства Владимир Гейер на следующий день написал заявление об уходе по собственному желанию. Никакого отношения к истории с «Россией» это не имеет. Сам Гейер ссылается на возраст: ему 63 года
Фото автора
