«Росстрой» запустит частный индустриальный парк в Новочеркасске

На основе имущественного комплекса Новочеркасского завода синтетических продуктов будет создан новый индустриальный парк, пишет газета «Коммерсантъ». Проект создания был представлен инвестором — ООО «Росстрой» — на заседании Совета по инвестициям при губернаторе.
Директор по производству компании Дмитрий Семенов рассказал, что имущественный комплекс завода, расположенный на территории 300 га, приобретался компанией поэтапно на публичных торгах, общая стоимость сделки составила 1,2 миллиарда рублей.
«Планируем организовать на площадке несколько производств. Здесь уже работает завод по выпуску асфальтобетонной смеси, мощностью 120 т/час, его инвестор — ООО НТК, скоро будет запущено предприятие компании «СанАйлэнд» по производству изделий из ячеистого бетона автоклавного твердения, мощностью 420 тысяч кубометров в год; кроме того, подписано соглашение о намерениях со шведской компанией EcoPar об организации производства синтетических углеводородов из природного газа», — пояснил газете Семенов.
По его словам, «Росстрой» намерен также вложить 60 миллионов рублей в восстановление производства полиимидных материалов, в частности пленки, которая используется в оборонной промышленности и в космосе. «Мощность производства на начальном этапе составит 33 тонны пленки в год, затем планируем его увеличить до 100–150 тонн в год. Полностью возобновить производство бывшего завода мы не сможем, но один цех — попытаемся», — добавил Семенов.
«В настоящее время площадка НЗСП — это, пожалуй, лучший браунфилд (парк, создаваемый на базе ранее существующих предприятий) в нашем регионе и по географическому положению, и по инфраструктуре», — цитирует издание гендиректора Агентства инвестиционного развития Ростовской области Игоря Буракова.
Он считает, что идея нынешнего собственника территории развивать там частный индустриальный парк — продуктивная. «За последний год мы привозили туда 18 крупных промышленных инвесторов, которые предметно изучали эту локацию», - говорит Бураков.
Глава регионального АИР говорит, что у парка есть целый ряд преимуществ: при желании здесь можно развернуть производство менее чем за год, к тому же имеются очень большие запасы мощностей по газу, электричеству, воде, есть подъездные пути, приемлемые цены на землю и коммуникации.
При этом Бураков отмечает, что за последние лет пять-семь инвесторы под свои новые проекты все-таки чаще выбирают не браунфилды, а строительство в чистом поле на гринфилде, где можно проектировать «идеальные» заводы в новых корпусах, не втискиваясь в старые помещения, что дает на старте меньше ограничений, чем на территории существующего предприятия.
«Сегодня государство сделало ставку на импортозамещение, поэтому очевидно, что проект по выпуску полиимидной пленки будет востребован», — рассказал изданию аналитик УК «Финам Менеджмент» Дмитрий Баранов. По его мнению, создание индустриального парка на основе бывшего крупного предприятия логично, так как войти на готовую инфраструктуру резиденту значительно дешевле, нежели строить производство с нуля.
Однако, добавляет эксперт, первые участники парка — завод по выпуску асфальтобетонной смести и тому подобное — могут отпугнуть других инвесторов. «Странно создавать рядом с таким предприятием высокотехнологичное производство», — считает Баранов.
ООО «Росстрой» зарегистрировано в марте 2004 года. Уставный капитал — 1,2 миллиона рублей. Равными долями в компании владеют Вадим Волков, Сергей Шаршуков и Евгений Вольных. Чистая прибыль по итогам 2012 года составила 254 тысяч рублей, в 2011 — 16,8 миллиона.