«Девелопмент-Юг» хочет построить в Ростове новый микрорайон

Краснодарское ООО СИК «Девелопмент-Юг» подыскивает в Ростове-на-Дону земельный участок для строительства нового жилого микрорайона. Об этом сообщает ИА «РБК-Юг», ссылаясь вице-президента компании Михаила Попенко.
По его словам, застройщик хотел бы подписать соответствующее трехстороннее соглашение между президентом компании Евгением Муравьевым, губернатором Ростовской области Василием Голубевым и главой Юго-Западного Сбербанка Виктором Вентимилла Алонсо на инвестиционном форуме в Сочи в сентябре этого года.
Попенко пояснил, что конкретный участок под строительство еще не выбран — инвестор рассматривает несколько вариантов в разных районах Ростова, однако речь идет о десятках гектаров земли.
«Согласно нашей стратегии, мы реализуем крупные проекты с масштабной застройкой. К примеру, в Перми мы уже приступили к строительству микрорайона общей площадью 1 миллиона квадратных метров жилья на 80 га земли (спортивный микрорайон «Ива»)», - добавил Попенко.
Ранее замминистра строительства Ростовской области Николай Безуглов рассказывал, что «Деловелопмент-Юг» планирует строить в городе до 100 тысяч квадратных метров в год.
Источник РБК на рынке недвижимости Ростова говорит, что девелопер приценивается к земле в северной части города. Известно, что в Северном жилом массиве «Ростовгорстрой» возводит жилой микрорайон «Норд», а местные власти неоднократно его называли «перспективным направлением для застройки». В Ростове инвестор намерен возводить «доступное» жилье, аналогичное краснодарским эконом-проектам компании.
«Девеломент-Юг» несколько лет назад рассматривала Ростов-на-Дону как перспективный город для расширения географии присутствия, однако затем «планы подверглись корректировке из-за финансовых трудностей в экономике».
В начале июля этого года владелец компании Сергей Иванов заявил о том, что СИК приступает к освоению рынков Астрахани, Ростова и Оренбурга. По его словам, строительная корпорация способна каждый год выходить на рынки двух новых регионов.
«Как правило, крупным застройщикам обычно мало одного рынка одного города. Учитывая, что рынок Краснодара насыщен крупными местными игроками, реализующими масштабные проекты застройки городских районов, местные девелоперы присматриваются к другим регионам. Ближайшим к Краснодару рынком является рынок Ростова, где уже довольно успешно работает группа ВКБ Виктора Бударина (реализует в Ростове проекты строительства жилищных комплексов «Суворовский» и «Платовский»), - рассказал РБК Илья Володько из консалтинговой компании Macon Realty Goup. - При этом сам рынок далек от насыщения, а действительно масштабные проекты можно пересчитать по пальцам одной руки. В основном в городе идет точечная застройка жилыми комплексами на 2-3 дома».
По данным эксперта, «Девелопмент-Юг» сейчас активно осваивает эконом-сегмент, в частности, строит ЖК «Прогресс» с пятиэтажными домами, компактными квартирами, где стоимость 1 квадратного метра начинается от 30-32 тысяч рублей.
Сейчас в Ростове возведением микрорайонов заимаются дочерняя структура московской «Интеко» ЗАО «Патриот» (микрорайон Левенцовка), Ростовгорстрой (микрорайон «Норд») и ВКБ. Средняя стоимость жилья в новостройках эконом-класса варьируется от 37 до 45 тысяч рублей за квадратный метр.
Напомним, с начала года в Ростове построили более 6,5 тысяч квартир общей площадью около 570 тысяч квадратных метров. По темпам ввода жилья город опережает Нижний Новгород, Уфу, Екатеринбург, Волгоград и Челябинск. В этом году власти Ростова запланировали возведение 1,1 миллиона квадратных метров новых домов.