«Авгур эстейт» требует от мэрии Ростова разрешить застройку 35 га

ГК «Авгур эстейт» подала иск к мэру Ростова-на-Дону Михаилу Чернышеву с требованием утвердить разработанную компанией документацию по планировке территории в 36,8 га в районе ул. Вересаева и пр-та 40-летия Победы (район аэропорта), пишет газета «Ведомости».
«Фрунзе парк» в 2009 году арендовал участок до 2052 года. По словам представителей компании, девелопер планирует в две-три очереди построить на этом месте среднеэтажное и многоэтажное жилье общей площадью 220 тысяч квадратных метров на 6,3 тысяч человек.
Источник издания в мэрии города заявил, что на торгах «Фрунзе парк» получил право аренды участка в целях «проектирования, строительства и эксплуатации агротехнического комплекса».
«Другого вида разрешенного использования у застройщика нет. Чтобы он мог строить дома, ему надо расторгнуть договор аренды, а затем на общих основаниях участвовать в торгах на право аренды этого участка либо, если город так решит, участвовать и победить на торгах по продаже участка в целях комплексного освоения», — говорит чиновник департамента архитектуры.
Власти Ростова планируют отнести участок «Фрунзе парка» не к зоне многофункциональной общественно-жилой застройки (так сейчас в генплане), а «к иной». По словам источника газеты в мэрии, решение об изменении назначения участка депутаты городской думы пока отложили. Причину изменения направления участка он не объяснил.
«Можно и не проводить торги, а внести изменения в уже существующий договор аренды, позволяющий вести жилищное строительство, но для этого нужно обоюдное согласие сторон. Видимо, мэрия хочет продать участок с торгов», — считает управляющий южной дирекцией «Вегас-лекс» Максим Григорьев.
ГК «Авгур эстейт» включает в свой портфель 11 проектов в Москве и Подмосковье (жилье и коммерческая недвижимость) общей площадью 1,9 миллиона квадратных метров. Стоимость чистых активов компании — 7,62 миллиарда рублей.