Трехзвездочный отель Ibis построят в центре Ростова к 2016 году

Ростовское ООО «Олимп» планирует построить трехзвездочный отель Ibis сети Accor в центре города на пересечении проспекта Ворошиловский и улицы М. Горького к 2016 году, сообщает газета «Коммерсантъ». При этом, Accor выступает в роли управляющей компании, а «Олимп» - собственника.
«Это будет десятиэтажное здание с подземной автостоянкой и собственной газовой котельной. Отель рассчитан на 264 номера, пять из которых будут приспособлены для людей с ограниченными возможностями. Проектированием занималась архитектурная мастерская «Зодчий», которая разрабатывала проект ростовского отеля Mercure, принадлежащего сети Accor. Генподрядчиком выступает «Архстройкомплекс», построивший здание ТПП РО», — пояснил изданию представитель «Олимпа» Олег Мухин.
По его данным, стоимость проекта составляет 1 миллиард рублей, 30% из которых - собственные средства, а 70% - заемные(ВТБ и Юго-Западный банк Сбербанка России).
«Учитывая насыщенность города гостиницами данного сегмента, при средней цене 3–4 тысячи рублей за номер и загрузке в 70–80% срок окупаемости Ibis составит не менее десяти лет», — рассказывает газете начальник управления инвестиционно-банковских услуг ИГ «Велес Капитал» Анна Нагорных..
Аналитик УК «Финам Менеджмент» Максим Клягин считает, что преимуществом проекта является масштаб и позиционирование в демократичном ценовом сегменте. «При условии эффективной реализации и оптимального управления примерные сроки окупаемости отеля — восемь-десять лет», - соглашается он.
По его мнению, в среднесрочной перспективе фактором поддержки спроса на Ibis выступит расширение туристического трафика в рамках ЧМ-2018. По оценке гостиничной сети Accor, средний срок окупаемости бюджетных отелей в российских регионах составляет 8–12 лет.
Газета пишет, что год назад о намерениях строить отель Ibis в Ростове заявляла СК «Славяне». Однако городская администрация пока не выделила под строительство отеля земельный участок. По неофициальным данным, переговоры между мэрией и «Славянами» продолжаются.
Напомним, одним из пунктов программы подготовки к Чемпионату мира 2018 года в Ростове-на-Дону станет обновление гостиничного фонда, в том числе строительство новых отелей. В их числе гостиницы «Меркур» («четыре звезды»), «Шератон» («пять звезд») и Международный конгрессный центр «Хаятт Ридженси Дон-Плаза» («пять звезд»).